Kolaps prijeti efektima prelivanja u ovim glavnim industrijama

topline

Kako prodaja kuća pada na najniži nivo u posljednjih nekoliko godina, niz industrija povezanih sa tržištem nekretnina počinje pokazivati ​​znakove propadanja, a među onima koji će najvjerovatnije pretrpjeti najveći udarac su graditelji kuća, proizvođači kućanskih aparata i neki trgovci na malo jer stručnjaci brinu zbog krize može izazvati širu recesiju.

ključne činjenice

U utorak izvještaj, Bank of America je primijetila da je stopa bankovnih plaćanja escrow kompanijama i kompanijama za vlasništvo – koje se obično koriste za plaćanje depozita za prodaju kuće – pala ove godine po prvi put od recesije Covida sredinom 2020., prema podacima o potrošnji potrošača, dodajući sve više znakova usporavanja tržišta nekretnina.

Uticaj su možda najviše osjetili graditelji kuća, koji su u avgustu proglašen nacija je pala u "stambenu recesiju" i doživjela je pad dionica za više od 30% ove godine, prema S&P Homebuilders Select Industry Index, koji uključuje divove kućne proizvodnje kao što su Masco i Owens Corning; širi S&P 500 je pao za 24%.

Bank of America napominje da bi usporavanje također moglo biti kočnica za potrošačku potrošnju zbog utjecaja na segmente vezane za stanovanje, prije svega na potrošnju na namještaj, koja ima "istorijski blisku" vezu s prodajom stanova i koja je već opala za više od 10% u odnosu na prethodnu godinu. godine.

U prošlim stambenim ciklusima, uključujući kolaps koji je izazvao Veliku recesiju prije više od jedne decenije, potrošnja za namještaj nije pala na najniži nivo sve do nekoliko mjeseci nakon prodaje kuća, tako da Bank of America napominje da bi daljnja slabost još uvijek mogla biti pred nama.

Drugi podložni padu uključuju proizvođače uređaja, kompanije za kućnu zabavu i firme za potrošačku elektroniku, uključujući Best Buy, čiji je izvršni direktor prošle godine ukazao na procvat stambenog tržišta kao razlog za prodaju artikala poput televizora i kućnog bioskopa bolju od očekivane.

Analitičari još nisu uvjereni da će samo posljedice vezane za stanovanje izazvati recesiju, ali utjecaj bi mogao biti velik: istraživači s Harvarda Procijenjeno tržišni efekti su činili najmanje jednu četvrtinu rasta izdataka za ličnu potrošnju, koji čine ogromnih 70% nacionalnog bruto domaćeg proizvoda.

Iznenađujuća činjenica

Iako je ukupna maloprodaja porasla u kolovozu, potražnja za artiklima poput namještaja i elektronike pala je za gotovo 2% i 6% u odnosu na prethodnu godinu – jedine negativne godišnje promjene među vrstama poslovanja koje prati Ministarstvo trgovine, prema najnovijim podaci.

protiv

Jedina industrija vezana za stanovanje u kojoj više potrošača kaže da će potrošiti više – umjesto manje – je poboljšanje doma, napominje Bank of America. U ponedjeljak je analitičar R5 Capitala Scott Mushkin snizio rejting Loweovih dionica i rekao da su rizici za stambeno tržište "preveliki" da bi preporučio investitorima da kupuju dionice, ali drugi analitičari, uključujući Sama Hudsona iz Atlantic Equitiesa, primjećuju da okruženje nakon Covida nagoveštava dobro za firme za poboljšanje doma, posebno zato što manje Amerikanaca koji kupuju kuće može značiti da će više ljudi vjerovatno ulagati u svoju postojeću imovinu.

Ključna pozadina

Tržište nekretnina i dalje je jedan od sektora najteže pogođenih povećanjem kamatnih stopa Fed-a, a zabrinutost da bi pad mogao izazvati recesiju samo se pojačala kao rezultat. Sa zahtjevima za hipoteku strmoglavo na njihov najniži nivo od 1997. godine, neki analitičari predviđaju da će pad potražnje izazvati korekciju cijena nekretnina. U utorak Međunarodni monetarni fond rekao „efekat potencijalnog zaraze“ takve korekcije bi vjerovatno bio „ograničeniji nego u prethodnim recesijama“, ali je navedeno da se rizici pojavljuju drugdje u stambenom sektoru, posebno u Sjedinjenim Državama, gdje je sve više firmi počelo igrati ulogu u sekjuritizovano hipotekarno tržište.

Daljnje čitanje

Hipotekarne stope padaju po prvi put u 6 sedmica, ali bi pad tržišta nekretnina mogao potrajati nekoliko godina, upozorava Wells Fargo (Forbes)

Stručnjaci predviđaju da bi kolaps stambenog tržišta mogao gurnuti cijene domova za 20% na glavnim tržištima poput Dalasa i Los Angelesa (Forbes)