Kineski nacionalni razvoj nekretnina nastavlja 17-mjesečni pad, smanjivši se za preko 20 milijardi dolara na godišnjem nivou

Dok je većina pažnje vezana za Kinu vezana za noviji Covid lockdowns u Šangaju i Pekingu, pad tržišta nekretnina uočen od januara 2021. najvjerovatnije će imati teže implikacije.  

Stopa rasta od ulaganja u nekretnine razvoj je u stalnom padu od januara 2021. godine, sa nacionalnim investicijama u razvoj nekretnina od januara do maja ove godine na 5,213.4 milijardi juana (~778 milijardi dolara).

Ovaj nedavni pad jednak je padu od 4% na godišnjem nivou (YoY), među kojima su stambene investicije pale za 3%, ili 3,952.1 milijardu juana (~591 milijardu dolara), prema nacionalni biro za statistiku Kine. 

U međuvremenu, ovaj međugodišnji pad od 11 mjeseci uzastopno predstavlja rekord otkako je Kina stvorila tržište privatne imovine 1990-ih.  

Pad klimatskog indeksa nekretnina 

Slično, prodaja komercijalnih stanova opala je za 23.6%, dok je stambena prodajna površina smanjena za 28.1%. Uz ovaj pad krajem maja, površina komercijalnih stanova za prodaju je porasla za 8.6% na godišnjem nivou.

Ukratko, preduzeća za razvoj nekretnina platila su 6,040.4 milijarde juana (~903 milijarde dolara) što je pad u odnosu na isti period prethodne godine od 25.8%, uz smanjenje domaćih kredita za 26%; međutim, iskorištenost stranog kapitala porasla je za 101%. Nadalje, indeks prosperiteta razvoja nekretnina bio je 95.60.

Konačno, očekuje se da će pad tržišta nekretnina u Kini pogoditi rast Kine za otprilike 1.4% ove godine, što bi trebalo biti nešto manje od uticaja koji su izazvale politike oko kontrole Covida. 

Čini se da će kineska vlada pokušati ponuditi više poticaji svojim ljudima da kupuju domove sve sa ciljem da spreče ekonomski pad, čak i ako to znači nagomilavanje novih dugova.

Na kraju krajeva, snažno tržište nekretnina treba da podrži snažnu ekonomiju i pomogne stranom kapitalu da slobodnije ulazi u zemlju. 

Kupite dionice sada uz Interactive Broker – najnapredniju investicionu platformu

odricanje: Sadržaj na ovoj stranici ne treba smatrati savjetom za ulaganja. Ulaganje je špekulativno. Kada investirate, vaš kapital je u opasnosti.