(Bloomberg) – Kina cenzurira dokumente prikupljene iz gomile koji zbrajaju broj bojkota hipoteka koji se šire širom zemlje, potencijalno ometajući ključni izvor podataka za globalne investitore i istraživače koji prate imovinsku krizu.
Najčitanije s Bloomberga
Zajednički fajlovi kojima se upravlja na platformama, uključujući kinesku Quora-ekvivalentnu Zhihu Inc. i na sajtovima kao što su Kdocs i Wolai, zabranjeni su nakon izvještaja da je broj kupaca koji odbijaju da plate hipoteke porastao u nekoliko dana. GitHub, popularna stranica za razmjenu datoteka za programere, ostaje kao izvor za objavljivanje dokumenata.
Dijeljenje datoteka je pružilo ključno polje borbe za vlasnike kuća koji izbjegavaju plaćanje hipoteke za stanove koji nisu izgrađeni na vrijeme. Informacije su također ponudile mjerilo za globalne investitore i banke od Nomura Holdings Inc. do Citigroup Inc. kako bi izmjerili razmjere protesta koji se odvijaju.
Zajmodavci su rekli da se loši stambeni krediti mogu kontrolisati. Ali porast incidenata podstiče zabrinutost da će problemi sa imovinom — koji su uglavnom bili usredsređeni na programere nakon vladinog ukidanja viška zaduženja — zahvatiti velike banke i kinesku srednju klasu, za koje se procjenjuje da je 70% bogatstva pohranjeno u nekretninama.
"Ovo je politički protest", rekla je Diana Choyleva, glavna ekonomistkinja Enodo Economics-a u intervjuu za Bloomberg Televiziju. “Neće biti bankarska kriza, njih nema. Ali to je potencijalno kriza povjerenja i od koje se Komunistička partija Kine strahovito boji.”
Informacije dijeljene na platformama uključivale su nazive projekata koji su bili u zastoju i slike pisama kupaca koji su izjavili da odbijaju da plate. GitHub-ovu stranicu o ovoj temi je označilo više od 14,000 korisnika.
Kupci kuća su se žalili da su njihovi nalozi na društvenim mrežama na TikTokovom kineskom rođaku Douyin i Weibo sličnom Twitteru također zabranjeni. Neki kupci koji su tražili da ne budu imenovani rekli su da ih je kontaktirala policija.
Izbrisani su postovi na WeChat-u i Weibo-u koji sadrže snimke grafikona koji pokazuju bojkote hipoteka ili kašnjenja projekata. Među njima je bila i analiza od 13. jula koju je izvršio istraživač nekretnina China Real Estate Information Corp. koja je pokazala da su kupci stanova zaustavili plaćanje hipoteka za najmanje 100 projekata u više od 50 gradova.
Kineska administracija za sajber prostor nije odmah odgovorila na faksom poslat zahtjev za komentar.
Bojkoti hipoteke uznemirili su investitore, povlačeći dionice i obveznice firmi za nekretnine uključujući China Vanke Co. i Country Garden Holdings Co., kao i najveće zajmodavce u zemlji. Referentni berzanski indeks za kineske banke pao je ove sedmice za 7.7 posto, najviše u posljednje četiri godine.
Kineske vlasti su ove sedmice održale hitne sastanke s velikim bankama kako bi razgovarali o ukidanju stambenih kredita zbog zabrinutosti da bi još kupaca moglo slijediti njihov primjer, tvrde ljudi upoznati s tim. Neki zajmodavci planiraju da pooštre svoje zahtjeve za hipotekarnim kreditima u gradovima s visokim rizikom, rekla su dvojica ljudi.
Banke žure da uvjere investitore da su rizici ograničeni. Zajmodavci su detaljno opisali 2.1 milijardu juana (311 miliona dolara) kredita koji su pod rizikom. U većini slučajeva, dospjeli iznos čini manje od 1% ukupnog hipotekarnog portfelja zajmodavca. Međutim, GF Securities Co. očekuje da bi to moglo biti pogođeno čak 2 triliona juana hipoteka.
Nomura je rekao da odbijanje plaćanja hipoteka proizlazi iz raširene prakse u Kini da se kuće prodaju prije nego što budu izgrađene. Sredstva od pretprodaje čuvaju se na escrow računima kako bi se koristila za izgradnju. Ali povjerenje da će projekti biti završeni je oslabilo kako su se intenzivirali problemi s gotovinom developera.
“Neprikladno korištenje prihoda od pretprodaje i nedostatak adekvatnog nadzora escrow računa od strane lokalnih regulatora i banaka vjerovatno su povezani sa ovim slučajevima obustave hipoteke,” napisala je Zerlina Zeng, viši analitičar CreditSightsa.
Najčitanije sa Bloomberg Businessweek -a
© 2022 Bloomberg LP
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html