Pad kineskog domaćeg tržišta se produbljuje kako cijene padaju četvrti mjesec

(Bloomberg) — Cijene nekretnina u Kini pale su četvrti mjesec zaredom u decembru, pošto je kreditna kriza u sektoru nekretnina pokazala malo znakova popuštanja.

Najčitanije s Bloomberga

Cijene novih kuća u 70 gradova, isključujući stanovanje koje subvencionira država, pale su prošlog mjeseca za 0.28% u odnosu na novembar, kada su pale za 0.33%, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku u subotu.

Kriza likvidnosti u industrijskom gigantu China Evergrande Group širi se na konkurente uključujući Shimao Group Holdings Ltd. i Guangzhou R&F Properties Co. Pade cijene mogu razuvjeriti kupce kuća zabrinutim za vrijednost svoje imovine, što otežava programerima da prodaju nekretnine i stvaraju prijeko potrebne gotovina.

Nedavni potezi vlasti da ublaže neka od ograničenja finansiranja nekretnina nisu učinili malo za jačanje tržišta. Potražnja za stambenim kreditima ostala je slaba u decembru, sa srednjoročnim i dugoročnim kreditima stanovništva, koji predstavljaju hipoteke, najmanje su porasli od februara 2020. godine. Prodajne kampanje investitora na kraju godine doprinijele su pritisku na smanjenje cijena.

“U godini koja je pred nama, nekretnina bi lako mogla biti najveća prepreka rastu”, rekao je Larry Hu, šef kineske ekonomije u Macquarie Group Ltd., prije objavljivanja podataka.

Intenziviranje pada domaćeg tržišta predstavlja izazov za kreatore politike, s obzirom na to da sektor čini oko četvrtinu bruto domaćeg proizvoda. Kina će vjerovatno ostvariti najslabiji ekonomski rast u više od godinu dana kada u ponedjeljak objavi kvartalne podatke.

Sve veći broj ekonomista predviđa da će Narodna banka Kine dodatno olabaviti monetarnu politiku u prvom tromjesečju, dijelom kako bi se suprotstavila padu stanovanja. Centralna banka je podstakla spekulacije da će prije nego kasnije ublažiti obećanje u decembru da će poduzeti "proaktivne" mjere.

Priča se nastavlja

„Pooštravanje sektora nekretnina vjerovatno treba više olabaviti kako bi se rast ove godine podigao na iznad 5%“, napisali su ekonomisti Huatai Securities Co. predvođeni Yi Henom u izvještaju ranije ovog mjeseca. “Prikupljanje sredstava vezano za nekretnine još se nije dovoljno snažno vratilo.”

U gradovima prvog reda, cijene kuća za preprodaju porasle su za 0.1% u decembru na mjesečnom nivou u odnosu na pad od 0.2% u prethodnom mjesecu, saopštio je Državni zavod za statistiku. Cijene novih kuća ostale su nepromijenjene u odnosu na prethodni mjesec u Pekingu i porasle su za 0.4% u Šangaju.

Najčitanije sa Bloomberg Businessweek -a

© 2022 Bloomberg LP