Godinama je najam za jednu porodicu bio mudra odluka o ulaganju. Individualni investitori kupuju ovu vrstu imovine decenijama, čineći većinu transakcija iznajmljivanja jedne porodice.
Međutim, trendovi su se promijenili u protekloj deceniji sa institucionalnim investitorima koji sada zauzimaju veći udio na tržištu i otežavaju pojedincima da se takmiče za ograničeni broj raspoloživih nekretnina za stambena ulaganja.
Budući da im je cijena van tržišta, mnogi mali investitori sada ulažu uz ove institucionalne fondove umjesto da pokušavaju da se takmiče.
Koje institucije preuzimaju iznajmljeni prostor za jednu porodicu?
Kuće za pozive (NYSE: \ t INVH)
Osnovan 2012. godine nakon ekonomskog kolapsa 2008. godine, Invitation Homes je imao namjeru da kupuje jeftine kuće za iznajmljivanje. Njegov osnivač, Dallas Tanner, koristio je kapital iz fonda za ulaganja u nekretnine Blackstone Inc. (NYSE: \ t BX) za pokretanje posla.
Trenutno je najveći iznajmljivač porodičnih kuća u SAD-u sa otprilike 83,000 porodičnih kuća.
Vodeći fond za nekretnine
Goldman Sachs (NYSE: GS) podržani fond, sponzoriran od prikupljanje sredstava, je tiho prikupio značajan portfelj nekretnina za iznajmljivanje od svog osnivanja početkom 2021. Njegov posjed sada se sastoji od čitavih zajednica za iznajmljivanje za jednu porodicu, uglavnom koncentrisanih u regiji Sunbelt.
The Vodeći fond za nekretnine je najpopularnija ponuda Fundrise-a i već je proizvela ukupan povrat od 35% za svoje investitore.
Arrived Homes
Arrived Homes nije zapravo institucionalni investitor, već platforma za crowdfunding nekretnina koja omogućava investitorima da kupuju dionice nekretnina za iznajmljivanje. Uz finansiranje iz Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) osnivač Jeff Bezos, kompanija je pokrenuta 2021. godine i brzo je stekla reputaciju ozbiljne investicione kompanije u nastajanju u oblasti za iznajmljivanje prostora za jednu porodicu.
Individualni investitori su već finansirali skoro 200 nekretnina u vrednosti od oko 70 miliona dolara.
Pročitajte takođe: 'Stanovanje je kanarinac u rudniku uglja' Hej Jerome Powell, slušaš li?
Druga imena za pogledati?
Ostali poznati igrači uključuju Tricon Residential, American Homes 4 Rent i Brookfield Asset Management.
Dok tradicionalne dionice imaju tešku godinu, institucionalni investitori koriste fizičku imovinu poput iznajmljivanja za jednu porodicu kao sredstvo za zaštitu svojih drugih ulaganja.
Pogledajte više o ulaganju u nekretnine iz Benzinge
Da biste pročitali o najnovijim dostignućima u industriji, provjerite Benzingina početna stranica za nekretnine.
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html