Direktor Campus Apartments David Adelman kupuje 10% udjela Michaela Rubina u 76ers, vlasnik Devilsa HBSE procijenjen na 250 miliona dolara

RInvestitor u nekretnine David Adelman odrastao je kao navijač Philadelphia 76ersa. Sada je na ivici da posjeduje dio tima.

Adelman, 50, pristao je da kupi većinu Michaela Rubina od 10% udjela u Harris Blitzer Sports and Entertainment, vlasniku franšize Nacionalne košarkaške asocijacije, Forbes je saznao. Adelman je kupio udio od Rubina, predsjednika giganta sportske robe Fanatics, koji je najavio planove za prodaju u junu.

Uslovi transakcije nisu bili javno dostupni, ali Forbes procjenjuje da Rubin vrijedi 10.2 milijarde dolara, a 10% udjela u sportskoj kompaniji procjenjuje se na otprilike 250 miliona dolara. NBA je odobrila transakciju, a Nacionalna hokejaška liga je morala da potvrdi dogovor jer Adelman, preko Harris Blitzer Sports and Entertainment, takođe kupuje udeo u New Jersey Devilsima. Forbes procjenjuje Đavole na 775 miliona dolara, što ih svrstava na 15. mjesto među 32 NHL franšize. Osim toga, pakt uključuje posao koji vodi Prudential Center, gdje igraju Đavoli.

Forbes vrednuje Sixerse 2.4 milijardi $, više od 800% povećanje od 2011. godine, kada su vlasnici Sixersa Josh Harris, suosnivač Apollo Global ManagementaAPO
, i vrhunska Blackstone GroupBX
izvršni direktor David Blitzer formirao je vlasničku grupu koja je kupila franšizu od Comcast-Spectatora za prijavljenih 287 miliona dolara.

“To je Joshov i Davidov tim”, rekao je Adelman Forbes u četvrtak prije domaćeg otvaranja Sixersa 2022-23. „Samo želim da budem u mogućnosti da učestvujem kao Philly partner.”

U julu, Adelman se pridružio Harrisu i Blitzeru kako bi stvorio "76 Devcorp", grupu koja lobira za razvoj 76 Place, projekta nekretnina u centru Filadelfije koji bi uključivao privatno finansiranu arenu za košarkaški tim od 1.3 milijarde dolara. 76ers-i procjenjuju da bi projekat stvorio 400 miliona dolara godišnje za grad.

„To će se dogoditi jer imamo odličan plan, odličan dizajn i odličnu lokaciju“, kaže Adelman. “Ne uzimamo gradski novac, a mi ćemo pomoći da se revitalizira dio grada kojem bi dobro došao udarac u ruku.

"To je bila jedina destinacija koju sam tražio", dodaje Adelman o predloženoj lokaciji. “A razlog su sportske arene, stadioni u centru grada, oni revitaliziraju gradove.”

Sixersi ciljaju na datum završetka projekta 2031. godine, što bi stvorilo dodatni prihod za NBA klub. Prihodi tima su opali u posljednjih nekoliko godina, prema podacima Forbes podaci. Prihod za sezonu 2020-21 bio je 236 miliona dolara, što je pad u odnosu na 259 miliona dolara prethodne sezone, kada je pandemija uticala na prihode NBA lige. U 2018-19, Sixersi su ostvarili prihod od 300 miliona dolara. Na terenu, tim je razočarao navijače koji su očekivali da će Sixersi konkurisati za NBA prvenstvo u posljednje tri sezone.

Dosegnuto u četvrtak, Rubin je učestvovao u krivnji. „Imate ogromnu odgovornost prema svom gradu za osvajanje šampionata“, rekao je on Forbes. “Svaki put kada ne osvojiš prvenstvo, propadneš. Dok sam bio tamo, nismo isporučivali za grad Filadelfiju i smatram da sam delimično odgovoran za to.”

Adelman, odrastao u blizini Filadelfije, izvršni je direktor Campus Apartments, koji pruža smještaj za studente. Adelmanova prvobitna investicija od 2,000 dolara prije više od 30 godina porasla je na više od 1.5 milijardi dolara u nekretnine u 18 država. Takođe je suosnivač kompanije za upravljanje imovinom FS Investments, ranije Franklin Square Capital Partners. Kompanija procjenjuje da ima preko 35 milijardi dolara imovine pod upravljanjem.

Rubin je ovog magnata za nekretnine nazvao "savršenim" da postane manjinski vlasnik dvije sportske franšize.

“Biće to sjajna investicija, i što je najvažnije, on će ovome dodati vrijednost,” kaže Rubin Forbes. „Vidi, evo realnosti“, dodaje on, „imao sam desetine ljudi koji su me zvali koji su želeli da kupe moj udeo u Sixersima kada je ovo postalo javno. Nisam razmišljao da to uradim ni sa kim osim sa Davidom jer sam mislio da je to prava stvar za Josha Harrisa i Davida Blitzera i odlična za Philadelphiju.”

Adelman također vodi Darco Capital, porodičnu kancelariju koja ulaže u tehnologije i potrošačke kompanije. Darco ima udjele u kapitalu engleskog PremieraPINC
Ligaški fudbalski klub Crystal Palace Football Club, filijala u nižoj ligi New York Yankeesa, i Sixers Innovation Lab, firma rizičnog kapitala u ranoj fazi.

Adelman je član odbora kompanija koje uključuju modnu kuću koju su osnovali kvoterbek Denver Broncosa Russell Wilson i njegova supruga, zabavljačica Ciara.