Caesars Palace na Times Squareu? Ne kladite se na to.

Njujorški investitori za nekretnine kažu da je kasino na Menhetnu daleko. Kvins i Bronks su favoriti - možda čak i Koni Ajlend.

John Catsimatidis, njujorški milijarder najpoznatiji po vlasništvu lanca supermarketa Gristedes, traži pravi posao da dovede kazino u grad.

„Ako je to prava lokacija i pravi dogovor, spremni smo da uložimo novac i učestvujemo“, kaže Catsimatidis iz svoje kancelarije u Njujorku. “Kada kontrolišemo dogovor, nema ograničenja.”

Kaže da bi, ako ima partnere, bio spreman da uloži 200 miliona dolara, najviše, da dovede kockanje u Njujork. Ali postoji jedno mjesto za koje 74-godišnji Catsimatidis misli da je najgore mjesto za postavljanje kazina: Manhattan. “Gdje ćeš ga staviti?” on pita.

Komisija za igre na sreću države New York—koja je pokrenula formalni proces za licenca do tri kazina u i oko pet gradskih opština, uključujući Long Island i Westchester—očekuje se da će objaviti zahtjev za prijedloge najkasnije do 6. januara 2023.

Ali planovi za njujorške kockarnice već su rano počeli da cure, a jedan koji je zaokupio maštu javnosti je predlog za kazino u srcu Menhetna: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, zabavna agencija koju je osnovao muzički mogul milijarder Jay-Z, SL Green, investicijski fond za nekretnine sa sjedištem u New Yorku i Caesars Entertainment udružuju se u pokušaju da dovedu čuveni kazino u Las Vegasu u New York. Plan je da se prenameni uredski toranj SL Greena na 1515 Broadway, na uglu 45. ulice. Kompanije tvrde da ako budu u stanju da izgrade kazino, shopping, restoran i zabavni kompleks na raskršću svijeta, to će dovesti milione posjetitelja na Times Square svakog mjeseca i privući milijarde u maloprodaji i prodaji karata.

Postoje i druge ponude za Manhattan. Povezane kompanije, programer koji stoji iza Hudson Yards-a na Menhetnu i kojim predsjedava Stephen Ross, milijarder vlasnik Miami Dolphinsa, objavila plan sa Wynnom da postavi kazino u blizini Javits centra duž zapadne strane Menhetna. Stefan Solovjev, potomak pok Sheldon Solow, koji je izgradio bogatstvo u nekretninama na Menhetnu, takođe postavljanje kazina, zajedno sa panoramskim točkom, koji će biti izgrađen na neiskorištenom zemljištu koje posjeduje u blizini Ujedinjenih naroda.

VIŠE OD FORBESAVelika kocka: Unutar bitke za upravljanje kazinom u NjujorkuBy Will Yakowicz

Ali snage NIMBY-a, posebno na Times Squareu, su jake. A jedna od najutjecajnijih organizacija u susjedstvu, Brodvejska liga, trgovačka organizacija producenata i vlasnika pozorišta, "čvrsto je protiv" kockanja na Velikom bijelom putu, Charlotte St. Martin, predsjednica udruženja, napisao u pismu svojim članovima u novembru.

“Bilo da dolaze na dan ili sedmicu, posjetitelji Times Squarea dolaze s ograničenim budžetima koji bi bili kanibalizirani kockanjem u kazinu”, napisao je St. Martin. „Svaki dolar potrošen za craps stolom, ruletom ili slot mašinom je dolar koji nije potrošen na igru, večeru ili suvenir. Ovo je razlog za uzbunu.”

Broadway League, pozivajući se na više studija, kaže da bi kazino stvorio više zagušenja, poremetio lokalnu ekonomiju i smanjio sigurnost. Senator države New York Brad Hoylman, čiji okrug uključuje Tajms skveer do 1. januara, kaže da će se svaki prijedlog za Tajms skveer suočiti s velikom reakcijom.

„Rekao sam to ranije, i ponoviću, kada Brodvejska liga podvuče crtu u pesku na kockarnicama, biće teško to prevazići,“ kaže on. “Broadway je neraskidivo povezan sa Times Squareom i obrnuto.”

Catsimatidis se nije mogao više složiti. On vjeruje da su najbolja mjesta za izbjegavanje moćnih sila NIMBYizma i saobraćajnih gužvi u blizini dva glavna njujorška stadiona na otvorenom: u Bronxu, kod stadiona Yankee, koji ima kapacitet da ugosti "50,000 do 60,000 ljudi" ili CitiField u Queensu, dom Metsa, tenis US Opena i "puno izgubljene zemlje i puno parkinga". Catsimatidis se također osvrće na sjevernu obalu Staten Islanda, koji ima trajektnu liniju iz Donjeg Menhetna i do kojeg se može doći automobilom iz Bruklina i New Jerseya.

A Catsimatidis nije jedini developer koji dugo živi u vanjskim četvrtima New Yorka. Las Vegas Sands, osnovan od pokojni milijarder i megadonator za GOP Sheldon Adelson, neće podnijeti prijedlog za kazino na Menhetnu, kaže izvor upoznat sa planovima kompanije Forbes. Umjesto toga, LVS će gledati na ostale četiri općine, kao i na Long Island i Westchester. Njegova idealna lokacija bila bi velika parcela od više hektara do koje se može doći automobilom, podzemnom željeznicom, vlakom i avionom.

Steven Cohen, 66-godišnji milijarder, osnivač hedž fonda i vlasnik New York Metsa, također je razgovarao o mogućnosti razvoja kazina sa Hard Rockom u blizini CitiFielda u Queensu, navodi New York Times.

A kompanija za razvoj nekretnina Thor Equities, koju je osnovao Joe Sitt, rođen na Coney Islandu, upravo je objavila prijedlog od 3 milijarde dolara za dovođenje kazina na America's Playground. Thor će se udružiti sa Saratoga Casino Holdings, koji posjeduje Racino u gornjoj državi, Chickasaw Nation, i Legends, zajedničko ulaganje između New York Yankeesa i Dallas Cowboysa.

Melissa Gliatta, izvršni direktor Thora, kaže da vjeruju da je dostupna samo jedna licenca, s obzirom da će postojeći racinos - Empire u Yonkersu i Resorts World u Queensu - vjerovatno dobiti dvije od tri nove licence. A što se tiče koje četvrti, Thor misli da Manhattan već ima dovoljno atrakcija. „Vjerujemo da to ne bi trebao biti Manhattan – ima Brodvej i svu privlačnost“, kaže Gliatta. “Mislimo da je Brooklyn pobjednička lokacija. Zašto ne Bruklin i zašto ne Koni Ajlend?”

Gliatta kaže da bi kazino na Koni Ajlendu mogao da donese „neku pravu ekonomsku živahnost“ u komšiluk. Thor posjeduje veliku parcelu od pet jutara zemlje koja se proteže od Surf Avenue do Wonder Wheel Way i od Stillwell Avenue do West 12^th Ulica.

Catsimatidis, koji je vlasnik Ocean Drive, stambenog kompleksa sa dva tornja i 22 sprata na Atlantskom okeanu u Coneyju, kaže da mu je Thor prišao da bude partner, ali on još nije donio odluku. On dodaje da Coney Island nije baš idealan za mega-kazino; on misli da bi ovo područje moglo podržavati samo manje, butik kockarnice.

VIŠE OD FORBESAKako je New York postao glavni grad mobilnih kladionicaBy Will Yakowicz

Senator države New York Joseph Addabbo Jr., predsjednik komiteta za trke, igre i klađenje, kaže da svi scenariji sudnjeg dana za kazina u New Yorku zvuče vrlo poznato.

Sjeća se svih protivljenja prije nego što je Resorts World otvoren na trkalištu Aqueduct 2011. „Imali smo zamjerke, strah od nepoznatog, stanovnike koji su govorili da se sele ako dođe kazino – ti stanovnici su još uvijek tu, a 11 godina kasnije, Resorts World Ispostavilo se da je zaista dobar komšija,” kaže Addabbo.

Manhattan "nije suluda ideja", dodaje on, posebno kada razmišljate o glavnom konkurentu države kada su u pitanju prihodi od kockanja: New Jersey.

„Veoma su zabrinuti za kazino na Menhetnu“, kaže on. “Ako je jedna od ideja da zadržimo novac u našoj državi, neki od naših misaonih procesa bi trebali biti kako da se takmičimo?”

Odgovor bi mogao biti postaviti kazino što bliže New Jerseyju. Ali, kao i sa svime što se tiče nekretnina u New Yorku, otvaranje kazina na Times Squareu će se svesti na novac, moć i politiku. I trenutno, to izgleda kao daleko.