Bruckner Commons u Bronxu, NY, vidi snažnu potražnju za lizingom

Urban Edge Properties, investicijski fond za nekretnine na NYSE, fokusiran na upravljanje, stjecanje, razvoj i preuređenje maloprodajnih nekretnina u urbanim područjima, saopštio je danas da je potpisao skoro 60,000 četvornih stopa u novom zakupu u Bruckner Commons trgovačkom centru na otvorenom u Bronxu, NY

Svi koncepti visoke potražnje otvaraju se u narednoj godini, a Aldi iznajmljuje 21,976 kvadratnih metara; Lot Less, 15,082 kvadratnih stopa; JAG-ONE, 4,000 kvadratnih stopa; Buffalo Wild Wings Go, 1,666 kvadratnih stopa, i Saloncentric, 1,977 kvadratnih stopa.

Ovaj trgovački centar jedan je od najstarijih u području New Yorka. “Ako ste ga pogledali osamdesetih ili devedesetih, bio je to prilično ružan, stari dotrajali trgovački centar,” rekao je Jeff Mooallem, izvršni potpredsjednik i glavni operativni direktor Urban Edge Propertiesa. “Počeli smo sa renoviranjem 2018. To je bila naša prva faza renoviranja i nastavljamo i sada. U trećoj smo fazi renoviranja.”

REIT je nedavno potpisao zakup sa Target Corp., koji će otvoriti prodavnicu od 100,000 kvadratnih stopa, što predstavlja njen novi prototip prodavnice, koji je fokusiran na izgradnju većih prodavnica, nakon smanjenja jedinica za urbana područja.

“Target pokušava napraviti veće trgovine, a ovo će svakako biti jedna od većih u New Yorku”, rekao je Mooallem. “Očigledno je teško dobiti puno prostora u New Yorku. To koriste za ispunjavanje onlajn narudžbi, kao i za maloprodaju. Zauzimaju otprilike polovinu prvog i cijeli drugi kat bivšeg Kmarta. To bi trebao biti njihov najnoviji koncept.”

Mooallen je rekao da je interesovanje potrošača za projekt veliko. „Ljudi su veoma zainteresovani za ono što se dešava u maloprodaji“, rekao je on. “Svi kupujemo, svi idemo u radnje i radoznali smo. Zabavno je pričati o tome, posebno kada možemo donijeti nove koncepte hrane i nove trgovce na mjesta poput Bronxa, koji obično ne dobije uvijek prvu liniju sjajnih novih trgovina. Uvek je sjajno dovesti ovakve prodavnice u ovakvu zajednicu.”

Urban Edge je u posljednjih nekoliko godina uložio 80 miliona dolara u Bruckner Commons, rekao je Mooallem.

Nekretnina je nedavno potpisala zakup sa Targetom
TGT
, što dovodi do transformacije Bruckner Commonsa u centar od 510,000 četvornih stopa koji se prodaje s najboljim prodavačima u klasi uključujući ShopRite, Marshalls, Burlington i Five Below
PET
.  

“Imamo dva značajno velika slobodna radna mjesta koja ćemo uskoro objaviti,” rekao je Mooallem. “Još vam ne mogu reći tko, ali oni su slični Targetu, nacionalnim trgovcima i velikim kreditima i korištenjem koji su prilično novi za The Bronx. Također zatvaramo posao s vrlo poznatim lancem kafea i drugim korisnicima hrane za koje mislimo da će donijeti mnogo više interesa i uzbuđenja u posjed.”

Dogovor centra sa Buffalo Wild Wings Go uvest će novi koncept restorana samo za poneti ističući najpopularnije stavke menija u formatu za polazak. Saloncentric će donijeti kozmetičke potrepštine za profesionalce, pružajući prijeko potreban resurs za susjedne stanare, salone Phenix i druge u okolini. Na drugom spratu JAG-ONE će nuditi usluge fizikalne i radne terapije.

„S obzirom da Aldi i Lot Less zauzimaju značajne pozicije u Shops-u u Bruckneru, imanje nastavlja da gradi svoju reputaciju kao prava destinacija u zajednici,” rekao je Scott Auster, izvršni potpredsjednik i šef leasinga u Urban Edgeu. „Kada svi ovi zakupci budu otvoreni zajedno sa potpuno novim Targetom, očekujemo da ćemo vidjeti povećanje potrošačkog prometa od koristi cijelom susjedstvu.”

Smješten na raskrsnici Bruckner Expresswaya (I-287) i White Plains Roada u Bronxu, New York, Bruckner Commons opslužuje više od 700,000 ljudi koji žive u krugu od tri milje od imanja i lako je dostupan za 80,000 vozila koja prolaze pored imanja. svaki dan.  

Tamo je tako jako stanovništvo, visoka demografska lokacija u smislu broja ljudi koji žive u blizini. Target ima drugu lokaciju udaljenu oko milju i ne zatvara tu radnju, ali otvara se u Bruckner Commons jer je to tako jedinstvena lokacija, rekao je Mooallem. „Iako postoji konkurencija od drugih velikih trgovačkih centara u Bronksu, mi imamo prilično jedinstvenu poziciju na tržištu. Sve je to površinski parking, nema garaže za navigaciju”, dodao je.

Svi stanari koji prijavljuju prodaju rade iznad prosjeka lanca u prodaji, rekao je Mooallem. “Aldi i Five Below, očekujemo da ćemo imati jaku prodaju, ali nemam broj u glavi ni za jedan od njih.

„Veliki dio naše kompanije je da tražimo projekte koji će dovesti nove zakupce koji će opsluživati ​​stanovnike i ponuditi bolji kvalitet prodavnica nego što su ranije imali, a to ima pozitivan utjecaj na zajednicu“, Mooallem rekao je. “Uvođenje boljih trgovina i noviji, svježiji, ljepši trgovački centar ima pozitivan utjecaj na zajednicu, ali također tražimo organizacije s kojima bismo mogli biti partneri. U ovoj imovini sarađujemo s Rap4Bronx, organizacijom koja snabdijeva hranom ugrožene stanovnike New Yorka. Tamo također radimo puno javnih umjetničkih programa i trudimo se da budemo dobri građani za sve što je potrebno zajednici.

“Bronx je posebno mjesto za razvoj maloprodaje jer imate tako visoku gustinu naseljenosti koju su neko vrijeme ignorirali nacionalni trgovci na malo, a to se mijenja,” rekao je Mooallem. “Biti na prvim linijama te promjene je veoma uzbudljivo.”