Analitičari Bank of America smanjili su svoj rejting dionicama tri kuće za izgradnju kuća u napomeni objavljenoj u četvrtak, jer se tržište nekretnina suočava s ekonomskim usporavanjem.
Rafe Jadrosich iz Bank of America Global Research snizio je rejting dionica Lennara (LEN) na lošiji rezultat od neutralnog i dionice KB Home (KBH) i Toll Brothers (ALAT) na Neutralno sa Kupi, jer rastuće kamatne stope izazivaju pristupačnost za kupce.
“Potražnja za novim kućama je ponovo smanjena u posljednja tri mjeseca nakon dvije godine neviđenog rasta”, napisao je Jadrosich. „Zarada građevinara i podaci iz industrije ukazuju na naglo usporavanje potražnje u junu/srpnju kao rezultat pogoršanja pristupačnosti i nižeg povjerenja potrošača.”
Ranije ove sedmice, Toll Brothers objavili kvartalne rezultate to je otkrilo niža očekivanja isporuke i povećane poticaje usred onoga što je izvršni direktor Douglas Yearley nazvao "tržištem više kupaca".
“Javni graditelji su do sada ostali disciplinirani s poticajima,” dodao je Jadrosich, “ali vidimo rizik da će se poticaji (posebno od privatnih građevinara) povećati u budućnosti s obzirom na slab tempo apsorpcije i značajnu količinu novih neprodatih zaliha koji bi trebali biti dovršeni kasnije ove godine."
Poslednjih nedelja raste znakovi povlačenja na širem tržištu nekretnina u SAD-u, djelimično zbog rasta hipotekarnih stopa i kontinuirane apresijacije cijena stanova, čime se blokira veći broj kupaca.
Prošle sedmice, Nacionalna asocijacija graditelja kuća (NAHB) rekla je da su SAD u usred stambene recesije. Ovi komentari su uslijedili slabi podaci o stanovanju ove sedmice pokazuje pad broja ugovora o kupovini kako novih tako i kuća u ranijem vlasništvu.
U četvrtak, pokazali su podaci Freddie Maca prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku ponovo je porasla prošle sedmice, na 5.55% sa 5.13%, budući da se investitori i dalje pripremaju za daljnja povećanja kamatnih stopa Federalnih rezervi.
U regionalnom smislu, Jadrosich očekuje da će zapadni i planinski regioni doživjeti dramatičnije usporavanje stanovanja u odnosu na druge dijelove zemlje. Izloženost u ovim specifičnim regionima dovela je do sniženja rejtinga kompanije za Toll Brothers i KB Home.
Na nacionalnom nivou, više od 15% prodavaca kuća snizilo je svoje cijene na listi u julu u 97 metroa analizira Redfin, pri čemu su Boise, Denver i Salt Lake City vidjeli najveće snižene cijene. U Boiseu je, na primjer, oko 70% oglasa snizilo traženu cijenu prošlog mjeseca.
Akcije sve tri dionice pale su za više od 27% ove godine.
Međutim, u istoj napomeni, BofA je poboljšao dionice Dream Finders Homes (DFH) s obzirom na njegovu veliku izloženost tržištu Floride.
„DFH je jako koncentrisan na Floridi i relativno je izložen segmentu izgradnje za iznajmljivanje, za koji [mi] očekujemo da će nadmašiti cjelokupno tržište. DFH-ov 100% opcioni model daje mu fleksibilnost za ponovno pregovaranje o zemljišnim poslovima na tržištu koje se usporava”, napisao je Jadrosich.
Dani Romero je reporter za Yahoo Finance. Pratite je na Twitteru @daniromerotv
Pročitajte najnovije finansijske i poslovne vijesti iz Yahoo Finance
Preuzmite aplikaciju Yahoo Finance za jabuka or android
Pratite Yahoo Finance na cvrkut, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, I YouTube
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html