Cousins ​​milijarderi pokazuju poverenje u tržište nekretnina u Singapuru sa najboljim ponudama za stambene objekte od milijardu dolara

City Developments singapurskog tajkuna Kweka Leng Benga i GuocoLand njegovog malezijskog rođaka milijardera Queka Leng Chana predali su najbolje ponude u ukupnom iznosu od 1.35 milijardi S$ (1 milijardu USD) za dvije žestoko osporavane stambene lokacije u Singapuru, pokazujući uvjerenje da će potražnja za stambenim objektima u gradu-državi ostati uprkos padu imovine.

City Developments je ponudio 768 miliona S$ za lokaciju od 19,567 kvadratnih metara na Jalan Tembusu u jednoj od najekskluzivnijih enklava grada u istočnom regionu. Kompanija planira da izgradi četiri bloka od po 21 sprat, sa ukupno 640 stambenih jedinica na 99-godišnjem zakupu, ako vlada prihvati njenu najvišu ponudu.

GuocoLand, u partnerstvu sa Intrepid Investments i TID Residential—koji su povezani sa Kwekovom Hong Leong Grupom—podnio je najvišu ponudu od 586.6 miliona S$ za parcelu od 17,136 kvadratnih metara u Lentor Hills Roadu u sjevernom dijelu Singapura. U julu je GuocoLand pobijedio na aukciji za obližnju stambenu lokaciju na Lentor Centralu, pobijedivši devet drugih ponuđača.

Prve dvije državne aukcije zemljišta izvukle su ukupno 14 ponuda (od kojih osam su se nadmetale za lokaciju Jalan Tembusu i četiri su se nadmetale za Lentor Hill) dok investitori nastavljaju da popunjavaju svoje zemljišne banke uprkos mjerama hlađenja imovine koje je vlada uvela u decembru kao cijene stanova popela na rekordne nivoe. Prodaja novih domova pala je za 58% na 650 jedinica prošlog mjeseca, u odnosu na novembar, pokazuju vladini podaci.

"Iako će biti nekih prepreka u pozadini mjera hlađenja nekretnina, vjerujemo da tržište ostaje dobro podržano otpornim osnovama kao što su poboljšanje tržišta rada i jaki bilansi domaćinstava", rekao je Sherman Kwek, izvršni direktor grupe City Developments u izjavi. „I dalje postoji stvarna potražnja od kupaca kuća koji prvi put kupuju i onih koji nadograđuju, na koje mjere hlađenja utječu relativno manje.”

Njegov optimizam izvire iz velike potražnje za nekim od projekata grupe. City Developments je razvio nekoliko projekata u istočnom regionu, uključujući Amber Park, koji je skoro 90% prodan, rekao je Kwek.

Kupovina parcele Jalan Tembusu daje City Developments-u priliku da izgradi još jednu kultnu građevinu, koja će imati nesmetan pogled na horizont CBD-a i Singapurski sportski centar, kao i pogled na more prema jugu, saopštila je kompanija. Lokacija se nalazi u blizini nadolazeće stanice Tanjong Katong MRT na liniji Thomson-East Coast koja je trenutno u izgradnji i oko 15 minuta vožnje do centralne poslovne četvrti.

"Pored lokalnog tržišta kupaca nekretnina, Singapur ostaje atraktivna destinacija za strane investitore zbog mnogih faktora kao što su politička stabilnost, finansijski status, zdravstvene ustanove i obrazovne institucije", rekao je Kwek.

Odražavajući snažnu potražnju za vrhunskim stambenim zgradama u gradu-državi, City Developments je saopštio da su i partner CapitaLand prodali 83% od 696 jedinica Canninghill Piersa, koji bi bio najviša stambena struktura duž rijeke Singapur kada je završen, otkako je projekat pokrenut u novembru. Prosječne prodajne cijene za razvoj širom Raffle Place CBD-a ostale su čvrste uprkos mjerama hlađenja, navodi City Developments.  

Shermanov otac Kwek Leng Beng je predsjednik singapurske Hong Leong grupe, koju je osnovao njegov otac 1941. Njegov ujak Quek Leng Chan, također milijarder, vodi posebnu grupu u Maleziji, koja se također zove Hong Leong.

Sa neto vrijednošću od 8.5 milijardi dolara koju dijeli sa svojom porodicom, Kwek (80) je rangiran kao osma najbogatija osoba Singapura na listi 50 najbogatijih u Singapuru koja je objavljena u avgustu. Njegov rođak Quek ima neto vrijednost od 9.6 milijardi dolara i druga je najbogatija osoba u Maleziji.