Novi svijet milijardera Cheng porodice kupuje kinesku logističku imovinu, prodaje kompaniju za lizing aviona

NWS Holdings—jedinica razvoja Novog svijeta koju kontroliše milijarder Henry Cheng i njegova porodica – pristao je da kupi šest logističkih nekretnina u Kini od australijske Goodman Group za 2.29 milijardi juana (338 miliona dolara) dok programer sa sjedištem u Hong Kongu nastoji iskoristiti bum e-trgovine, dok odustaje od kompanije za iznajmljivanje aviona Goshawk Aviation Ltd.

U regulatornim podnošenje prijave u ponedjeljak, NWS je to rekao i Chow Tai Fook Enterprises, također pod kontrolom porodice Cheng, pristali su na prodaju Jastreb, koji posjeduje i upravlja sa preko 200 aviona, japanskom SMBC Aviation Capital za novčanu naknadu od 1.67 milijardi dolara, procjenjujući kompaniju za iznajmljivanje aviona sa sjedištem u Dablinu na 6.7 ​​milijardi dolara.

“Transakcija predstavlja odličnu priliku za NWS da otključa vrijednost za naše dioničare i ublaži neizvjesnosti i volatilnosti uzrokovane makro faktorima kao što su promjene kamatnih stopa i pandemija Covid-19”, rekao je Eric Ma, izvršni direktor NWS-a u izjavi. “Ovo je također u skladu s korporativnom strategijom NWS-a u optimizaciji našeg poslovnog portfelja i nastavku ulaganja u mogućnosti s progresivnim protokom novca i povratom kako bi se postigao dugoročni održivi rast.”

NWS, koji takođe ima interese za puteve sa naplatom putarine, izgradnju i osiguranje, gradi nove poslove kao što je logistika. Kompanija je pristala kupiti logističke nekretnine od Goodmana ukupne bruto površine za iznajmljivanje od 531,000 kvadratnih metara u kineskim gradovima Chengdu i Wuhan, što je više nego udvostručilo svoj portfelj na više od milion kvadratnih metara.

Nekretnina koja se kupuje uključuje pet operativnih logističkih objekata, koji su prošle godine ostvarili prihod od zakupa od preko 100 miliona juana, a očekuje se da će još jedan biti završen ove godine. Uz prosječnu popunjenost od oko 90%, zakupci nekretnina uključivali su logističke provajdere trećih strana, međunarodne trgovce na malo i kompanije za e-trgovinu.

„Razvoj logističke industrije je podržan politikom podrške vlade“, rekao je Ma u odvojenom tekstu izjava. “Također ima koristi od uspješne e-trgovine i brzog razvoja multimodalnog transporta, dodatno jačajući potražnju na tržištu. Grupa je uvjerena u izglede industrije u kopnu i Hong Kongu i posvećeni smo širenju našeg poslovanja u ovoj oblasti.”

Investitori, uključujući ESR Cayman na berzi u Hong Kongu i američku privatnu investicijsku kompaniju Blackstone, proširuju svoj otisak u kineskom logističkom prostoru, očekujući sve veću potražnju od strane igrača e-trgovine. U februaru, ESR—koji računa Warburg Pincus, singapurski tajkun nekretninama John Lim i milijarder Žvačite Gek Khima's Straits Trading među svojim investitorima—kupio je portfelj od 11 logističkih nekretnina u Šangaju i obližnjim gradovima Suzhou i Hangzhou. U decembru je Blackstone preuzeo potpuno vlasništvo nad logističkim parkom u Guangzhouu.

Logistika je novo područje rasta za Novi svjetski razvoj, kompanija za razvoj stambenih i poslovnih nekretnina koju je osnovao pokojni hongkonški milijarder Cheng Yu-Tung prije više od pet decenija. Nakon njegove smrti, Chenga je naslijedio njegov sin Henry na mjestu predsjednika i Chow Tai Fook Jewellery i New World. Sa neto vrijednošću od 26.4 milijarde dolara, porodica je zauzela 3. mjesto na listi 50 najbogatijih u Hong Kongu koji je objavljen u februaru.