Vlasnik imovine Big Las Vegasa preuzima puno vlasništvo nad dva kazina

Najveći vlasnik nekretnine na Las Vegas Stripu se udvostručuje i preuzima potpuno vlasništvo nad njim MGM Grand Las Vegas i Mandalay Bay, čija vrijednost ugovora iznosi 5.5 milijardi dolara.

VICI Properties, investicijski fond za nekretnine sa sjedištem u New Yorku, pristao je kupiti Blackstoneov udio od 49.9% u dva kazino odmarališta u Las Vegasu. VICI trenutno posjeduje 50.1% udjela u nekretnini koju je stekao kada je u maju kupio nekretnine MGM Growth.

Očekuje se da će transakcija biti zatvorena početkom 2023.

Pojavljujući se u emisiji Power Lunch na CNBC-u, izvršni direktor VICI Properties Ed Pitoniak rekao je da mu je Blackstone prišao prije samo nekoliko sedmica i da je dogovor brzo postignut.

“Bili smo veoma uzbuđeni zbog prilike. Očigledno, to pojednostavljuje našu strukturu, ali nam daje potpuno vlasništvo nad dvije od najpoznatijih imovine na pojasu Las Vegasa, MGM Grand i Mandalay Bay,” rekao je Pitoniak.

Blackstone Real Estate Investment Trust, poznat kao BREIT, rekao je u četvrtak da je odlučio ograničiti povlačenje nakon što je u oktobru vidio otkupe koji premašuju njihove mjesečne limite. Dionice Blackstonea pale su skoro 10% na vijestima.

Ali ono što je bio problem za Blackstone može biti i sreća za VICI.

„Sviđa nam se dogovor jer pojednostavljuje VICI-jevu strukturu i naglašava VICI-jeve višestruke puteve za rast uprkos većoj bazi kompanije i rastućem okruženju kamatnih stopa,“ napisao je analitičar Truista Barry Jonas u bilješci klijenta.

REIT-ovi za igre na sreću kao što je VICI posjeduju zgrade i zemljište kockarnica i odmarališta. Kompanije za kockanje, kao što su Caesars i MGM Resorts – oba zakupci VICI – posjeduju poslovanje.

MGM Grand Las Vegas i Mandalay Bay, koji se nalaze na južnom kraju Stripa, uključuju više od 11,000 hotelskih soba, 321,000 kvadratnih metara igrališta i 3 miliona kvadratnih metara prostorija za sastanke.

VICI ulaže više od milijardu dolara u gotovini i preuzima više od 1 milijarde dolara duga Blackstonea po stopi od 3% do 3.56. Pitoniak je to nazvao dobrim u vrijeme kada je VICI možda očekivao da će platiti 2032%.

Izvršni direktor VICI-ja kaže da je optimističan u pogledu kontinuiranog rasta Las Vegasa, ukazujući na prepun kongresni i zabavni kalendar sljedeće godine, te sportske događaje koji će privući pažnju, uključujući F1 u novembru 2023.

Uprkos prodaji, izvršni direktor Blackstonea, Jay Grey, rekao je da je Las Vegas i dalje tržište s velikim uvjerenjima za Blackstone, koji također posjeduje fizičku imovinu Cosmopolitana i Bellagija.

Mnogi analitičari i investitori su također raspoloženi za mogućnosti rasta u Las Vegasu.

Oktobar je obilježio 20. mjesec zaredom od milijardu dolara ili više državnih prihoda od igara na sreću, prema podacima koje je objavio Kontrolna ploča za igre u Nevadi.

Strip kazina bilježe porast prihoda od 20% do oktobra na 6.8 milijardi dolara prihoda od igara u odnosu na prošlu godinu.

Las Vegas takođe privlači rekordan broj posetilaca. Harry Reid International je prvi put ikada vidio više od 5 miliona putnika U oktobru.

“To je još jedan dokaz da je Las Vegas i dalje među najtraženijim destinacijama na svijetu”, rekla je Rosemary Vassiliadis, direktorica avijacije okruga Clark.

A prihodi hotela u Las Vegasu u oktobru su porasli za 51% u odnosu na oktobar 2019. godine, prije pandemije, prema podacima Konvencija u Las Vegasu i posjetioci.

Deutsche Bank, koja ima ocjenu "kupi" dionice, podigla je ciljnu cijenu na 38 dolara nakon vijesti o transakciji.