Najbolje 3 dionice REIT-a za kupovinu u 2023

REITS dionice su imale užasan učinak u 2022. jer su kamatne stope rasle. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) pao je za više od 21% dok je S&P 500 indeks pao za 18%. Ovaj pad je poništio teoriju da su REIT-ovi dobra zaštita od inflacije, kao što sam napisao u ovome članak. S obzirom da se očekuje da će kamatne stope ostati na povišenom nivou, dionice nekretnina mogle bi imati lošiji učinak u 2023. Evo nekih od najboljih dionica REIT-a za kupovinu u 2023. godini.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) je jedna od najvećih REIT kompanija sa tržišnom kapitalizacijom od preko 106.3 milijarde dolara. Firma se fokusira na logističku industriju. Kao takvi, njegovi najveći kupci su kompanije kao što su DHL, FedEx, Geodis i Amazon, između ostalih. Posjeduje preko 4,900 zgrada u Sjevernoj Americi, Aziji, Americi i Sjedinjenim Državama.

Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta?

Danas se prijavite za Invezz bilten.

Poslovanje Prologisa je bilo dobro u 2022. Njegov prihod u trećem kvartalu porastao je sa 1.27 milijardi dolara u Q3'21 na Q3'22. Njen neto prihod je skočio sa preko 723 miliona dolara na preko milijardu dolara. Uprkos tome, cijena dionica Prologisa imala je ukupan prinos od minus 1%.

Ovaj učinak dogodio se usred sve veće zabrinutosti oko lanaca nabavke i usporavanja e-trgovine i globalizacije. Ipak, kompanija je dobra investicija jer je njena procjena sada privlačnija i firma ima više vjetrova u leđa, kao što je oporavak trgovine. Ima omjer naprijed PE od 2.78% i zdrav omjer isplate od 55%. 

Prihodi od nekretnina 

prihod od nekretnina (NYSE: O) je još jedna najbolja akcija REIT-a za kupovinu u 2023. To je veliki komercijalni REIT koji ima tržišnu kapitalizaciju od preko 40 milijardi dolara. Dionice kompanije su pale za 6.3%, što znači da je nadmašila šire tržište REIT-a. To je dividendni aristokrata, što znači da je povećao svoje dividende u proteklih 25 godina zaredom, kao što sam napisao OVDJE.

Realty Income se fokusira na maloprodajne i industrijske kompanije. Neki od najvećih kupaca su Lowe's, Chipotle i 7-Eleven. Dionice su dobro poslovale jer je prihod kompanije porastao sa 1.2 milijarde dolara u 2017. na preko 2 milijarde dolara u 2021. Njen prihod je porastao sa 489 miliona dolara u Q3'21 na 836 miliona dolara u Q3'22. 

Očekuje se da će ovaj prihod nastaviti rasti u 2023. On također ima solidnu evidenciju o isporuci mjesečnih dividendi. Njegov prinos od dividende iznosi 4.63%. 

Nacionalne maloprodajne nekretnine 

Nacionalna maloprodajna nekretnina (NYSE: NNN) je mala akcija REIT-a sa tržišnom kapitalizacijom od preko 8.22 milijarde dolara. Najveći zakupci firme su kompanije u trgovinama, automobilskoj industriji, restoranima i porodičnoj zabavi između ostalog. Neki od njegovih najvećih zakupaca su 7-Eleven, Mister Car Wash i Camping World.

Prihod kompanije je porastao sa 180 miliona dolara u Q3'21 na 193 miliona dolara u Q3'22. Cijena dionica NNN porasla je za više od 10% u 2022. Ima prinos od dividende od 4.78%. Stoga, kombinacija oporavka maloprodaje, stope popunjenosti od 99% i većih dividendi čine ga solidnom investicijom.