Berkeley Group drži prognoze zarada u FY, uzima "oprez" pristup

Berkeley Group je u petak ponovo potvrdila svoje prognoze o dobiti za cijelu godinu, iako se šire tržište nekretnina i dalje hladi.

Njegovim dionicama se posljednji put trgovalo 0.3% niže u trgovanju na kraju sedmice po cijeni od 40.25 funti.

Graditelj kuća FTSE 100 rekao je da je prodaja njegovih kuća pala za 25% između 1. novembra i 28. februara. To je u skladu sa nivoima koje je doživio od kraja septembra do početka decembra.

Berkeley je ovo opisao kao "otporan učinak u kontekstu volatilnosti tržišta od kraja septembra". Dodaje se da nivo nedavne prodaje "odražava osnovnu potražnju za kvalitetnim kućama u Londonu i na jugoistoku".

Berkeley je rekao da ostaje na putu da ostvari zaradu prije oporezivanja od oko 600 miliona funti u tekućoj finansijskoj godini koja završava aprila 2023. To je u skladu sa trogodišnjim smjernicama datim u decembru u kojima je kompanija također predvidjela kombinovano prije oporezivanja zarada od 1.05 milijardi funti u fiskalnoj 2024. i 2025. godini.

“Oprezan pristup”

Berkeley je rekao da su prodajne cijene ostale "čvrste" u četiri mjeseca do 28. februara i iznad onoga što je planirano. Povrh svega navedeno je da inflacija troškova izgradnje pokazuje znake usporavanja.

Graditelj je prokomentarisao da „iako preovlađujuća volatilnost na tržištu traje, [mi] ćemo nastaviti da usklađujemo ponudu sa potražnjom, usvajajući oprezan pristup puštanju novih faza na tržište dok se fokusiramo na kvalitet naše terminske prodaje“.

Berkeley je dodao da i dalje očekuje da će terminska prodaja na kraju fiskalne godine dostići 2 milijarde funti. Međutim, to bi ipak bilo manje u odnosu na 2.17 milijardi funti zabilježenih u aprilu 2022.

U međuvremenu se očekuje da će neto gotovina za ovu finansijsku godinu biti oko 375 miliona funti. To je više u odnosu na 269 miliona funti godinu dana ranije.

“blago impresioniran”

Britanski graditelji kuća su bili u zaleđu nakon stalnog porasta kamatnih stopa. Banka Engleske je podigla svoju referentnu stopu za 10 uzastopnih sastanaka na trenutne nivoe od 4%, gurajući troškove hipoteke prema sjeveru.

Sumorni ekonomski izgledi i kriza troškova života također su umanjili apetit kupaca. Građevinsko društvo Nationwide objavilo je da su prosječne cijene stambenih nekretnina pale za 1.1% u februaru. Ne računajući pandemiju, ovo je bio najveći godišnji pad od 2012.

Ali analitičar Adam Chiekrie iz Hargreaves Lansdowna rekao je da je "blago impresioniran" nedavnim trgovanjem na Berkeleyu. Napomenuo je da pad prodaje nije bio tako oštar kao kod nekih konkurenata kompanije.

Chiekrie je rekao da bi ova otpornost mogla biti posljedica toga što se poslovanje brine za "vrhunsko tržište" isporukom kvalitetnih domova u glavnom gradu Ujedinjenog Kraljevstva i okolnim okruzima.

Analitičar je prokomentarisao da su "ovi kupci vjerovatno otporniji na trenutne pritiske troškova života koji izazivaju potencijalne kupce kuća, što se odražava u tome što prodajne cijene grupe ostaju iznad nivoa poslovnog plana."

Međutim, dodao je da "iako je ohrabrujuće vidjeti da se Berkeley drži svojih oružja u kratkoročnom periodu, ne može se poreći da je tržište nekretnina na klimavim nogama."