Budite stanodavac za Amazon i FedEx sa ovim REIT-ovima koji donose do 4.1%

Biti stanodavac jedan je od najstarijih načina za ostvarivanje pasivnog prihoda. A ovih dana, ne morate kupiti kuću da biste dobili dio akcije.

Pogledajte investicione fondove za nekretnine, koji su kompanije kojima se javno trguje i koje posjeduju nekretnine koje donose prihod.

REIT prikupljaju rentu od svoje imovine i prosljeđuju je dioničarima u obliku dividende. To znači da investitori ne moraju da brinu o pregledu stanara, popravljanju štete ili jurenju zakasnelih plaćanja. Umjesto toga, oni jednostavno sjede i uživaju u čekovima dividende koji dolaze kada odaberu dobitni REIT.

Naravno, pandemija COVID-19 je uticala na neke komercijalne nekretnine. I nisu svi REIT-ovi isti. Ako ste, na primjer, stanodavac giganta e-trgovine Amazon, ne biste trebali imati problema s prikupljanjem stalnog prihoda od najma.

Imajući to na umu, pogledajmo dva REIT-a koji isplaćuju prevelike dividende investitorima.

Amazonov stanodavac

Prvi je STAG Industrial, REIT koji posjeduje i upravlja industrijskim nekretninama s jednim zakupcem širom SAD-a. Njegov najveći zakupac je Amazon.

Portfolio kompanije sastoji se od 517 zgrada ukupne površine oko 103 miliona kvadratnih metara za iznajmljivanje u 40 država.

Imajte na umu da su 434 od 517 nekretnina skladišta, koja su suštinski dio e-trgovine.

Štaviše, istraživanje zakupaca 2020. godine pokazalo je da se oko 40% portfelja REIT-a bavi aktivnostima e-trgovine.

Da biste vidjeli koliko je STAG Industrial solidan, pogledajte njegovu historiju dividendi.

Otkako je kompanija izašla na berzu 2011. godine, svake godine je isplaćivala sve veće dividende.

Dok većina kompanija koje isplaćuju dividende prati tromjesečni raspored distribucije, STAG Industrial isplaćuje dioničarima svaki mjesec. Mjesečna stopa dividende iznosi 12.08 centi po dionici, što predstavlja godišnji prinos od 3.4%.

Akcije STAG Industriala porasle su za 48% u prošloj godini.

Walmartov stanodavac

Kada je u pitanju isplata mjesečnih dividendi, jedna kompanija se ističe iznad svih — Realty Income.

Priča se nastavlja

Realty Income isplaćuje neprekidne mjesečne dividende od svog osnivanja 1969. godine. To je 616 uzastopnih mjesečnih isplaćenih dividendi.

Još bolje, otkako je kompanija izašla na berzu 1994. godine, objavila je 114 povećanja dividendi.

Realty Income ima raznolik portfolio od skoro 11,000 komercijalnih nekretnina koje se nalaze u svih 50 država, Portoriku, Velikoj Britaniji i Španiji. Iznajmljuje ih za oko 650 zakupaca koji posluju u 60 industrija.

To znači da čak i ako jedan zakupac ili industrija uđe u pad, uticaj na finansije na nivou kompanije će verovatno biti ograničen.

Na primjer, dok Realty Income iznajmljuje neke nekretnine AMC Theaters - čije je poslovanje naštetilo COVID-19 - također ima Walgreens, FedEx i Walmart kao neke od svojih najboljih zakupaca. I pokazalo se da su ovi poslovi uglavnom otporni na pandemiju.

Ranije ove sedmice, REIT je povećao svoju mjesečnu dividendu u gotovini na 24.65 centi po dionici, dajući dionici godišnji prinos od dividende od 4.1%.

Da stvari stavimo u perspektivu, prosječni prinos od dividendi kompanija S&P 500 danas iznosi samo 1.3%.

U trendu na MoneyWise

Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih garancija.