Kraj 2022. godine nije bio naklonjen investitorima u stambene nekretnine ili onima čije agencije prodaju i finansiraju kuće. Prema Udruženju hipotekarnih bankara (MBA), ne samo da su kamate na hipotekarne kredite ponovo porasle krajem decembra, već su i prijave smanjene za dvocifrene brojke.
Prosječna kamatna stopa za 30-godišnje fiksne hipoteke za kredite sa učešćem od 20% porasla je na 6.58% sa 6.34% prije dvije sedmice. Za referencu, stopa je iznosila 3.33% na kraju 2021. godine. U međuvremenu, zahtjevi za hipotekom su smanjeni za 13.2% na kraju 2022. u odnosu na dvije sedmice ranije. Da dodamo negativne vijesti, potražnja za refinansiranjem pala je za 16.3% u odnosu na dvije sedmice ranije i 87% u odnosu na isti period 2021. godine.
„Hipotekarne stope su niže od maksimuma iz oktobra 2022., ali bi morale značajno da se smanje kako bi se stvorile dodatne aktivnosti refinansiranja“, rekao je ekonomista MBA Joel Kan. „Na aplikacije za kupovinu uticalo je usporavanje prodaje kuća u novim i postojećim segmentima tržišta. Čak i dok se rast cijena nekretnina usporava u mnogim dijelovima zemlje, povišene stope na hipoteke i dalje opterećuju pristupačnost i drže potencijalne kupce kuća podalje od tržišta.”
Najnovije ponude na Benzinginom pregledniku ulaganja u nekretnine
Realtor.com predviđa da će se povećanje hipotekarnih stopa nastaviti do 2023. godine i da će se kretati oko 7.1% do kraja godine. Naprežući se da pronađe bilo kakvu dobru vijest, Realtor.com je dodao: "Zapamtite, to je niže od prosječne stope od 7.76% viđene u 30-godišnjim hipotekama od 1971. godine."
Erika Giovanetti, reporterka US News & World Reporta, rekla je da na osnovu lekcija naučenih kasnih 1970-ih, cijene kuća mogu zadržati svoje vrijednosti duže nego što su neki predviđali ranije u godini.
“Kada su hipotekarne stope brzo rasle tokom kasnih 70-ih i ranih 80-ih, apresijacija cijena nekretnina se usporila, ali je rast ostao pozitivan. Cijene kuća su pale tek ubrzo nakon toga kada je počela recesija”, napisala je ona. „Dakle, ako Federalne rezerve uspeju da zadrže meko sletanje – to jest, ublažavanjem inflacije, a da američku privredu ne dovedu u recesiju – onda bi više cene nekretnina mogle da ostanu ovde.”
Pogledajte više o nekretninama u Benzingi
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html