Azijsko-pacifičke hotelske investicije se vraćaju na nivoe prije pandemije; China Slide zadržava veće dobitke

Ulaganja u hotele u azijsko-pacifičkom regionu oporavila su se od najnižeg nivoa pandemije u prvoj polovini 2022., dijelom je pomogla kupovina gostionica od unovčenih investitora od prodavaca u nevolji, objavila je globalna konsultantska kuća za nekretnine JLL u današnjem izvještaju. Pad investicija u hotele u Kini zaustavio je još veće dobitke.

Sveukupno, investicije u prvom polugodištu u regionu porasle su za 33% u odnosu na prethodnu godinu na 6.8 milijardi dolara i porasle za 11.9% u odnosu na 2019., “demonstrirajući povratak na nivo prije pandemije ulaganja kapitala u azijsko-pacifički hotelski sektor”, rekao je JLL.

U prvoj polovini 75. bilo je 2022 transakcija, što je manje za 20% u odnosu na prethodnu godinu i 33% u odnosu na prvu polovinu 2019. godine, što odražava trend ka većim kupovinama. Ukupan broj transakcija soba u prvih šest mjeseci 2022. iznosio je 19,822, što je povećanje od 29.9% u odnosu na prvu polovinu 2021. godine i 9.4% u odnosu na period prije pandemije 2019. godine, saopštio je JLL.

"Na povećanje aktivnosti poslova utjecao je nagli porast portfolio transakcija jer institucionalni investitori koji sjede na suvom prahu nastoje efikasnije rasporediti svoj kapital", rekao je JLL. Japan (1.8 milijardi dolara), Koreja (1.7 milijardi dolara) i Velika Kina (1.6 milijardi dolara) primili su najviše kapitala u prvoj polovini 2022.

Međutim, u kontinentalnoj Kini, hotelske transakcije su se smanjile na godišnjem nivou za 43.8% na oko 7 milijardi juana, zbog strogih mjera kontrole Covida u mnogim gradovima, rekao je JLL. (Vidi povezanu objavu OVDJE.) Kao rezultat toga, mnoge hotelske transakcije će vjerovatno biti odgođene za četvrti kvartal ove godine ili prvi kvartal 2023. godine, napominje se.

Kompanija procjenjuje da će se kineski obim hotelskih transakcija povećati na približno 13.5 milijardi juana za cijelu 2022. godinu. „Skraćeni period karantina za dolazne posjetioce i lakoća domaćih ograničenja putovanja signaliziraju stabilan oporavak ukupnog hotelskog tržišta“, rekao je JLL. .

Prodavci u nevolji će također privući kupce koji traže niske cijene. „Mnogi programeri (odlučili su) da se oslobode svoje neosnovne hotelske imovine u pokušaju da ublaže svoju finansijsku nevolju, privlačeći na taj način veliki broj investitora visoke neto vrijednosti koji aktivno traže mogućnosti u kvalitetnoj hotelskoj imovini po sniženim cijenama“, rekao je Zhou Tao, Generalni direktor Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

Neki gradovi Tier I i Tier 1.5 u Kini su doživjeli procvat u investicijskim aktivnostima iznajmljivanja stanova, a hotelska imovina je veoma tražena od strane investitora koji traže mogućnosti konverzije stambenog prostora za iznajmljivanje, rekao je JLL.

Sve veći broj hotelskih projekata sa gubitkom u gradovima Tier-2 i Tier-3 prodaje se putem sudske prodaje, što je privuklo interesovanje kompanija za upravljanje imovinom koje traže mogućnosti ulaganja u hotele u nevolji, rekao je JLL.

Pogledajte povezane postove:

Domaći turizam u Kini opada zbog blokade Covida

BYD prvi put ulazi na tržište putničkih automobila u Japanu sa tri EV modela

@rflannerychina