Annaly Capital Management Inc. (NYSE: \ t NLY) je jedan od najvećih hipotekarnih fondova za ulaganja u nekretnine (REITs), ali to je kompanija preferencijalne akcije sa promenljivom stopom (NYSE: NLY-PF) koje izgleda privlače pažnju investitora.
Ovi instrumenti slični obveznicama vrše redovna plaćanja na osnovu prinosa koji je bio fiksiran u vrijednosti, ali sada „pliva“ s kamatnim stopama.
Kada Federalne rezerve povećaju stope, povlaštene dionice plaćaju veći prinos kako se prilagođavaju novom okruženju. Ako posjedujete preferirani Annaly sa "kuponom" od 6.95%, to može postati plaćanje od 7.25%. Iznos „pluta“ u zavisnosti od smera kamatnih stopa.
Poželjni kao što je ovaj, kupljen prije nekoliko sedmica ili mjeseci, sada bi vrijedio više kao investicija jer ga je kompanija prebacila s fiksnog na plivajući i prinos je porastao. Zbog toga su povlaštene akcije Annaly s promjenjivom stopom upravo dosegle novu najvišu cijenu od 52 sedmice.
Druga strana priče je da stvari gube vrijednost kada se kamatne stope vrate na dole, a preferirana stopa padne. Investitor koji je kupio po 7.5% i gleda kako prinos pada na 6.25% vjerovatno je nezadovoljan. Verovatno bi i cena instrumenta bila niža.
Morate pažljivo razmisliti o preferiranoj promjenjivoj stopi: očekujete li da Fed neće ponovo spuštati kamatne stope nekoliko godina? Ako posjedujete nešto poput ovoga, važno je paziti na Fed i promjene koje on čini kad god smatra da je to prikladno.
Još jedno pitanje koje treba razmotriti: Isplata dividende na povlaštene dionice mora biti isplaćena prije isplate dividende običnih dionica. Zato ga zovu "poželjno".
Evo dnevnog grafikona cijena za Annalyjevu preferiranu promjenjivu stopu:
To je velika volatilnost. Usponi i padovi od juna do danas su izuzetni. Trenutno je na višem vrhu i trguje se iznad 50-dnevnih i 200-dnevnih pokretnih proseka.
Samo za zapisnik, evo grafikona cijena za Annalyjeve obične dionice:
Trguje se daleko od najnižeg nivoa u oktobru, nakon što je prešao iznad 50-dnevnog pokretnog prosjeka, što je znak snage. Ali 200-dnevni pokretni prosek nastavlja da opada, zadržavajući ukupni trend na nižem nivou.
Pogledajte više o ulaganju u nekretnine iz Benzinge
Pregledajte mogućnosti pasivnog ulaganja u nekretnine sa Benzingin preglednik ponude nekretnina.
Ne savjet za ulaganja. Samo u obrazovne svrhe.
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html