Analitičari su nedavno podigli ciljne cijene za nekoliko REIT-a

U preokretu od 2022. godine, analitičari su ponovo počeli da pokazuju bolje poštovanje prema fondovima za ulaganja u nekretnine (REIT). Dok su snižene ocjene i snižene cijene dominirale vijestima o REIT-u prošle godine, više analitičara ih je poboljšalo od početka 2023.

Analitičari su također povećavali svoje ciljane cijene za REIT-ove u podsektorima širom svijeta. Čak i kada analitičari održavaju, a ne poboljšavaju dionice, oni i dalje podižu procjene cijena.

Pogledajte tri REIT-a koji imaju koristi od nedavnih povećanja ciljanih cijena:

SL Green Realty Corp. (NYSE: \ t SLG) je ured REIT — i najveći posjednik ureda u New Yorku. Posjeduje, iznajmljuje i upravlja sa 61 zgradom ukupne površine 33.1 milion kvadratnih metara.

SL Green je izgubio polovinu svoje vrijednosti 2022. godine i analitičari ga mnogo mjeseci ne vole, s četiri uzastopna promašaja procjene prihoda od trećeg kvartala 2021. do drugog kvartala 2022. mnogi radnici od pandemije COVID-19 također su snizili cijene. Prije manje od mjesec dana Mizuho analitičar Vikram Malhotra spustio je ciljnu cijenu za SL Green sa 48 dolara na 38 dolara, zadržavajući neutralan rejting.

Ali 30. januara, analitičar Roberta W. Bairda, David Rogers, zadržao je svoj neutralni rejting na SL Green-u, dok je podigao ciljnu cijenu sa 38 na 43 dolara, što je značajno povećanje od 13%.

To povećanje cijena privuklo je pažnju Wall Streeta, a SL Green je sljedećeg dana skočio za 4.73%. Dio toga je možda bio kratak pritisak jer SL Green ima kratku kamatnu stopu od 11.67%.

SL Green Realty je također nedavno najavio sredstva iz poslovanja (FFO) za četvrti kvartal od 1.47 dolara, peni ispod procijenjenih, i prihod od 224.87 miliona dolara, što je nadmašilo procjene za 30.13 miliona dolara. SL Green Realty je takođe saopštio da je potpisao ugovore o zakupu za 343,186 kvadratnih stopa tokom prvih nekoliko nedelja 2023.

Uz ove pozitivne rezultate, SL Green je u januaru imao neverovatan ukupan prinos od 21.43%.

Prologis Inc. (NYSE: \ t PLD) je industrijski REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje i upravlja s gotovo 5,500 industrijskih logističkih nekretnina širom SAD-a i u 18 drugih zemalja. Osnovan 1983. godine, Prologis je bio vodeći u cijeni među dionicama REIT-a. Ima najveću tržišnu kapitalizaciju od svih REIT-a na 119.336 milijardi dolara.

Priča se nastavlja

Prologis je 18. januara objavio poslovne rezultate za četvrti kvartal 2022. godine. Neto zarada po razrijeđenoj dionici za 2022. iznosila je 4.25 dolara, u poređenju sa 3.94 dolara za četvrti kvartal 2021. Međutim, neto zarada po dionici od 0.63 dolara bila je veliki pad sa 1.67 dolara u četvrtom kvartalu 2021. godine.

Osnovna sredstva iz poslovanja (Core FFO) iznosila su 1.24 USD, u poređenju sa 1.12 USD za četvrti kvartal 2021. Osnovni FFO za cijelu 2022. bila je 5.16 USD, znatno iznad 4.15 USD za 2021. Prosječna popunjenost bila je 98.2%, sa stopom zadržavanja od 82% rast zakupa u cijeloj godini od 28%.

Od 23. januara, Prologis je dobio značajnu pažnju analitičara.

Morgan Stanley je povećao ciljnu cijenu za Prologis sa 121 na 128 dolara. Truist Securities je povećao ciljnu cijenu sa 135 na 140 dolara. BMO Capital Markets je podigao ciljnu cijenu sa 140 na 145 dolara, a Raymond James je poboljšao ciljnu cijenu sa 130 na 145 dolara. Samo je Barclays spustio svoju ciljnu cijenu za Prologis, i to sa 162 na 160 dolara, što je znatno iznad ovih drugih procjena.

Prologis je takođe imao plodan januar, sa ukupnim dobitkom od 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: \ t Nnn) je REIT s neto zakupom koji posjeduje raznoliku grupu samostalnih maloprodajnih objekata širom US National Retail Properties ima stabilnu bazu zakupaca, s imenima poput 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. i Chuck E. Cheese.

Dana 27. januara, analitičar Oppenheimer & Co. Inc. Tyler Batory podigao je svoju ciljnu cijenu za National Retail Properties sa 49 dolara na 54 dolara, dok je zadržao ocjenu nadmašuje dionice.

Dana 19. januara, RBC Royal Bank je podigla svoju ciljnu cijenu za Nacionalnu maloprodajnu imovinu sa 43 dolara na 48 dolara, uz zadržavanje rejtinga Sector Perform.

Ranije ovog mjeseca, analitičarka Linda Tsai iz Jefferiesa je unaprijedila National Retail Properties sa Hold na Buy, dok je značajno povećala ciljnu cijenu za 23% sa 42 USD na 52 USD.

National Retail Properties je u januaru imao ukupan prinos od 4.09%. Zaradu za četvrti kvartal objavit će 7. februara.

Sedmični izvještaj REIT-a: REIT-ovi su jedna od najpogrešnijih opcija ulaganja, što otežava investitorima da uoče nevjerovatne mogućnosti dok ne bude prekasno. Benzingin interni istraživački tim za nekretnine naporno je radio na identifikaciji najvećih mogućnosti na današnjem tržištu, kojima možete dobiti besplatan pristup prijavom za Benzingin sedmični izvještaj o REIT-u.

Pogledajte više o nekretninama u Benzingi

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

Ovaj članak Analitičari su nedavno podigli ciljne cijene za nekoliko REIT-a prvobitno se pojavio benzinga.com

.

© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.