topline
Amerikanci sada plaćaju 15% više na otplatu hipoteka nego prije šest sedmica, prema prema podacima koje je u četvrtak objavila agencija za nekretnine Redfin, budući da je tržište i dalje mračno za potencijalne kupce kuća usred skoka hipotekarnih stopa.
Znak na dvorištu za nekretnine Redfin je na slici ispred kuće na prodaju u Seattleu.
getty
ključne činjenice
Tipična mjesečna isplata hipoteke na kuću sa srednjom traženom cijenom iznosi 2,547 dolara, što je najviši nivo od kada je Redfin počeo pratiti metriku 2015.
To je povećanje od 15% u odnosu na 14. avgust i skok od 50% u odnosu na ovo vrijeme 2021. godine, kada je tipična isplata za srednju traženu cijenu kuće bila 1,698 dolara.
Porast je uglavnom zbog rasta hipotekarnih stopa kako Federalne rezerve povećavaju kamatne stope: 30-godišnja fiksna hipotekarna stopa pogoditi 6.7% u četvrtak, najviše u 16 godina, u odnosu na 4.99% u prvoj sedmici avgusta i 3.01% u isto vrijeme prošle godine.
Ključna pozadina
Tržište nekretnina već osjeća bol od agresivnih akcija Fed-a da smanji inflaciju, jer potražnja za novim hipotekama pogoditi najniži nivo od 2000. prošlog mjeseca i prodaja novih kuća teturati se blizu najnižeg nivoa od početka 2020. Prodaja novih kuća neočekivano naglo avgusta, što su mnogi analitičari odbacili kao anomaliju. Srednja prodajna cijena kuće u četiri sedmice zaključno sa 25. septembrom iznosila je 369,250 dolara, prema Redfinu, što je povećanje od 7% u odnosu na prethodnu godinu i skoro 20% u odnosu na 2020., jer su cijene kuća naglo porasle tokom pandemije.
Presudna ponuda
„Ovo je najgore vrijeme za kupovinu kuće u jako dugo vremena“, Chris Mayer, profesor nekretnina na Columbia Business School, rekao je Marketplace prošle sedmice.
tangens
Berza golub U četvrtak, kada je Dow Jones Industrial Average pao za više od 450 bodova, ili 1.5%, uglavnom zbog zabrinutosti investitora da će Fed koristiti ekonomske podatke za daljnja povećanja kamatnih stopa.
Daljnje čitanje
Dow pao za 500 poena, tržišta tonu nakon naleta zabrinjavajućih ekonomskih podataka (Forbes)
Izvor: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- val/