Gotovo polovina hipotekarnih kuća u SAD-u sada se smatra bogatim kapitalom

(Bloomberg) - Vlasništvo nad kućom dostiglo je prekretnicu u SAD-u.

Najčitanije s Bloomberga

Gotovo polovina nekretnina pod hipotekom se smatralo bogatim kapitalom u drugom tromjesečju – što znači da su vlasnici imali najmanje 50% dioničkog kapitala. Ovo je označilo deveti kvartalni rast zaredom, potaknut rastućim procjenama kuća u eri pandemije i povećanjem predujma nedavnih kupaca, prema provajderu podataka o nekretninama Attom.

Iako se stambeno tržište nedavno ohladilo, postotak nekretnina bogatih dioničkim kapitalom vjerovatno će nastaviti rasti, prema Attomu.

„Iako se čini da se apresijacija cijena nekretnina usporava zbog viših kamatnih stopa na hipotekarne kredite, čini se vjerojatnim da će vlasnici kuća nastaviti graditi na rekordnom iznosu kapitala koji imaju do kraja 2022. godine“, Rick Sharga, izvršni potpredsjednik tržišna inteligencija u Attomu, navodi se u saopćenju.

Dobici su bili posebno oštri na jugu, gdje su se mnogi Amerikanci preselili tokom pandemije.

Na Floridi, više od 60% hipotekarnih kuća sada je bogato kapitalom, u odnosu na otprilike trećinu prije godinu dana. To je dobra vijest za vlasnike, ali i za općine, jer stvara stabilnije finansijsko okruženje.

U cijeloj zemlji udio hipotekarnih kuća koje su bile bogate kapitalom dostigao je rekordnih 48.1% u posljednjem tromjesečju, u odnosu na 44.9% u prvom tromjesečju i 34.4% godinu dana ranije, rekao je Attom.

Područja s najvećim udjelom imovine bogate dioničkim kapitalom uključuju Martha's Vineyard i Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; te okrug Gillespie i okrug Travis u blizini Austina, Teksas.

U međuvremenu, udio kuća za koje se smatralo da su ozbiljno pod vodom — gdje je hipoteka 25% veća od procijenjene tržišne vrijednosti imovine — pao je na najnižih 2.9%.

Najčitanije sa Bloomberg Businessweek -a

© 2022 Bloomberg LP