Airbnb pokreće prvu hosting platformu za stanare stanova

Airbnb je u partnerstvu s nekoliko velikih iznajmljivača i kompanija za upravljanje na popisu određenih stambenih zgrada u kojima je iznajmljivačima dozvoljeno da nude kratkoročno podstanarstvo na ovoj lokaciji.

Kompanija je u srijedu saopćila da će na novoj stranici na njenoj web stranici biti navedene takozvane Airbnb-friendly zgrade, koje će stanarima dati mogućnost da ugoste svoje stanove baš kao što to mogu vlasnici kuća.

Obično zgrade za iznajmljivanje zabranjuju stanarima da iznajmljuju pod zakup za kraći boravak.

Za početak, Airbnb prikazuje 175 stambenih zgrada na više od 25 velikih tržišta, uključujući Los Angeles, San Francisco, Atlantu, Dallas, Houston, Denver, Seattle i Phoenix. Neki gradovi, kao što su New York City i Washington, DC, nisu dostupni zbog lokalnih ograničenja za kratkoročno iznajmljivanje.

Platforma će pomoći stanarima da ugoste svoje iznajmljene objekte i pomoći će zgradama da privuku stanare koji bi možda želeli da budu domaćini. Koliko bi zakupci mogli zaraditi varirat će.

„Zavisi od zgrade, zavisi od lokacije, postoji mnogo različitih pretpostavki“, Nathan Blecharczyk, suosnivač Airbnb-a.

S obzirom na to koliko su zakupnine stanova porasle u proteklih nekoliko godina, zajedno sa cijenama stanova i drugim rastućim cijenama, stanari sve više traže načine da dopune svoje prihode kako bi mogli plaćati mjesečne uplate. Najamnine počinju da se smanjuju, ali su i dalje za 10% u odnosu na godinu dana ranije, prema Listi stanova.

Prošle godine su zakupnine porasle za više od 15% u odnosu na godinu ranije.

Nova stranica na Airbnb-ovoj web stranici također će ponuditi kalkulator koji pokazuje koliko novca zakupac može potencijalno zaraditi mjesečno. Obračun se mijenja u zavisnosti od broja spavaćih soba i broja noćenja koje svaka zgrada dozvoljava, kao i potencijalnih zakupnina, s obzirom na sadržaje zgrade.

Stambene zgrade također mogu naplatiti primarnom zakupcu naknadu do 20% cijene svakog korištenja Airbnb-a. Za one zgrade koje su do sada bile u testnom režimu, Airbnb je rekao da su stanari ugostili u prosjeku devet noćenja mjesečno sa prosječnim prihodom od 900 dolara mjesečno.

Svi domaćini u zgradama koje učestvuju moraju biti primarni stanari, a zgrade mogu ograničiti koliko noćenja mjesečno se stan može izdati u podzakup. To je uglavnom između 80 i 120 noćenja godišnje. Ograničenja, koja se mogu primijeniti budući da se sve transakcije odvijaju na portalu, imaju za cilj spriječiti investitore da učestvuju i izdaju stanove u podzakup na puno radno vrijeme.

Vlasnik stambene zgrade ili kompanija za upravljanje također imaju pravo pregledati oglase prije nego što postanu aktivni i deaktivirati oglas ako nije u skladu sa standardima zgrade. Oni također mogu naložiti vladinu identifikaciju od svih potencijalnih podpismova.

Equity Residential i UDR, koji su investicijski fondovi za nekretnine ili REITs, i Greystar, najveća kompanija za upravljanje stanovima u SAD-u, među glavnim su imenima koja nude stanove s privilegijama hostinga na novoj platformi Airbnb.

“Vjerujemo da će ova platforma pružiti prave alate i vlasnicima i stanovnicima za efikasno upravljanje aktivnostima kratkoročnog iznajmljivanja bez uticaja na ukupnu ponudu stanova”, rekao je predstavnik Greystar-a. „Sarađujemo sa Airbnb-om na ovom inovativnom pristupu za učešće na 21^st vijeka dijeleći ekonomiju na promišljen način.”  

Producentica CNBC-a Lisa Rizzolo doprinijela je ovoj priči.