Nakon dvije godine, obećana olakšica za rentu Covid-a još uvijek kasni

Prošle su skoro dvije godine otkako je Kongres Sjedinjenih Država usvojio dva programa pomoći pri najmu, Hitna pomoć pri najmu, 27,2020. decembra 1. (ERA XNUMX) dodijeljena i druga Hitna dodjela pomoći pri najmu (ERA 2) šalje dodatnih 21.55 milijardi dolara državama 11. marta 2021., ukupno više od 46 milijardi dolara. Čini se da je bilo davno. Ali u to vrijeme, dok je finansiranje bilo dobrodošlo, čak i tada, dolari su izgledali gotovo prekasni. Do kraja prve godine pandemije, hiljade ljudi nije plaćalo kiriju. Tada se činilo da će možda, samo možda, pomoć stići na vrijeme kako bi ugasila vatru namjernih napora aktivista da iskoriste pandemiju da podstaknu „štrajkove rente“ i da pomognu ljudima koji su legitimno oštećeni posljedicama Covida. Međutim, veliki dio novca još uvijek nije dostigao svoj cilj.

U državi Washington, dva okruga, Yakima i Spokane, izgubio 2 miliona dolara pomoći za iznajmljivanje jer nisu uspjeli podijeliti novac. Yakima je već izgubila 1.1 milion dolara od njihove alokacije ranije ove godine. Priča u Crosscutu prikazuje stvarni i razorni uticaj.

“Erika Rutter, advokatica u Yakima County Volunteer Attorney Services, ranije je rekla za Crosscut da su njeni klijenti – od kojih su mnogi poljoprivredni radnici sa ograničenim znanjem engleskog jezika – imali problema da se snađu u složenim zahtjevima papirologije i osiguraju lične ili telefonske sastanke potrebne za prijavu. Neki koji su se kvalifikovali za pomoć čekali su mjesecima ili su izgubili svoje domove u postupku deložacije dok su čekali isplatu.”

Ljudi zaduženi za sistem krivili su razne stvari za usporavanje u rasponu od papirnog sistema prihvatanja prijava do nedostatka osoblja. Ali razlog zbog kojeg dvije godine kasnije još uvijek traje bol za iznajmljivače koji su pogođeni Covidom može se svesti na nametanje zabrana iseljenja, a ne na pomoć za iznajmljivanje, i odbijanje vlade da tretira pomoć kao ekonomski program, a ne kao socijalni.

U roku od nekoliko dana nakon predloženog zatvaranja, tražio sam da pomoć u najmu bude odgovor na gubitak posla koji bi bio uzrokovan predloženim zatvaranjem. Napisao sam 12. marta 2020,

“Zabrana deložacije sada ništa ne može zamijeniti izgubljene plate, novac kojim su ljudi plaćali sve svoje račune. Zabrana deložacije ništa ne pomaže u kupovini namirnica. Zabrana deložacije ne doprinosi ispunjavanju recepata, stavljanju benzina u rezervoar, plaćanju studentskih kredita ili pomoći ljudima da se vrate kući. Jednom riječju, zabrana deložacije ne čini ništa osim odgađanja troškova stanarine u budućnost, budućnost koja je gotovo svima danas nejasna kao kada bi se mogla pronaći vakcina protiv virusa.”

Mjesecima smo tvrdili da bi zabrane uzrokovale da ljudi koji se legitimno plaše svoje budućnosti odustanu od plaćanja stanarine. Fenomen neplatiša bila stvarna ako ne i široko rasprostranjena. Nakon dvije godine mogu reći da su najteže pogođeni iznajmljivači ljudi koji žive od plate do plate u zgradama na niskim tržnicama. Problem je u tome što su mnoge od ovih zgrada već bile gotovo potpune. Srećom, finansijski stres na nekretnine koji se stvaraju zbog toga što ljudi ne plaćaju, drugi koji čekaju na naknadu za nezaposlene, i treći koji se nadaju stvarnom olakšicama od kirije, nije doveo do bankrota ili ovrha. Na kraju je većina ljudi platila kiriju.

Međutim, neki ljudi su se preselili i ostavili neplaćenu kiriju. Često su ti neplaćeni iznosi završili u naplati, prateći ljude koji već imaju finansijske probleme. U nekim slučajevima, kada su zabrane istekle, neplatiše su konačno deložirani, a uz veliki neplaćeni dug sada imaju deložaciju u evidenciji. Sve se ovo moglo izbjeći da su državni i lokalni zvaničnici uradili pravu stvar i odmah dodijelili pomoć za iznajmljivanje, a ne zabrane deložacije.

Drugo, državne i lokalne vlasti su odbile da tretiraju pomoć za iznajmljivanje kao Program zaštite plate (PPP). Napori JPP-a koristili su banke da distribuiraju novčanu pomoć preduzećima. Uspjelo je jer su banke imale kapital da brzo raspodijele mnogo novca i da kasnije podmire kredite uz oprost od savezne vlade. Moja organizacija je predložila sljedeći program zajma distribuirati pomoć svima na saveznom, državnom i lokalnom nivou koji bi slušali:

• Ponuđači stambenih usluga će podnijeti zahtjev svojoj banci ili lokalnom zajmodavcu za ukupan iznos neplaćene stanarine koji im duguju zbog intervencija Covid-19 koje stvaraju gubitak prihoda;
• Zajmodavci će predujmiti neplaćeni iznos davaocu stambenih usluga, a pružalac usluga će primijetiti da je rezident plaćena njihova stanarina;
• Zajmodavci će se prijaviti za bespovratna sredstva u okviru programa pomoći za iznajmljivanje u svojoj državi uključujući sve prihvatljive režijske troškove;
• Nakon isplate granta od strane države zajmodavcu, zajmodavac će primijetiti davaoca stambenog prostora da je pitanje riješeno;
• Ako se grant odbije, zajmodavac će pokušati da izliječi zahtjev i ako ne uspije, može pretvoriti unaprijed neplaćenu stanarinu ili bilo koji neodobreni dio u zajam sa niskom kamatom; i
• Zajmodavac može naplatiti stambenom provajderu do 5% avansa ako je uspješno riješen za sve dodatne režije.

Umjesto toga, države i lokalne vlasti su stvorile vizantijske sisteme distribucije koristeći neprofitne organizacije koje zahtijevaju ugovore i provjeru zasnovanu na kriterijima kao što su etnička pripadnost i geografski nivoi siromaštva. Ponuđači stambenih usluga nisu mogli da se prijave u ime stanovnika, a mnogi stanovnici su odbili ili nisu mogli da shvate kako da se prijave. U međuvremenu, prošlo je više vremena kako se zaostala renta povećavala tokom 2020. i 2021. godine.

Program pomoći pri najmu, i ERA 1 i ERA 2 su skandalozni promašaji. Još je skandaloznije da mediji i vlast na svim nivoima nisu sproveli istragu o tome šta je pošlo po zlu. Svi su bili daleko više zainteresovani za 2020. i 2021. za nadolazeći "cunami deložacija" u kojem milijarde Amerikanaca bi bile iseljene. Ne samo da se cunami nikada nije dogodio, činjenica da nije bila je jedva priznata. Činilo se da je novinarima i vladi dosadila priča o deložaciji Covida nakon što su shvatili da se malo ljudi suočava s deložacijom. Oni su krenuli dalje.

Nema mnogo razloga za to, ali moramo se nadati da će se, ako se nešto poput pandemije Covida ponovi, da će se neko u saveznoj, državnoj ili lokalnoj upravi sjetiti da je to najjednostavnija i najsaosećajnija stvar kada se iznenada preuzmu poslovi Vladina akcija je plaćanje stanarine na najdirektniji mogući način. Ako žele znati kako, odgovor je slijediti primjer JPP i koristiti banke i zajmodavce, a ne vladine agencije i neprofitne organizacije.