Nedavna studija kaže da 12 država dozvoljava lokalnim vlastima da zaplene mnogo više od onoga što duguju vlasnicima kuća koji kasne sa porezima - 3 načina da se zaštitite

Bogati postaju bogatiji, a siromašni sve siromašniji. To je stari aforizam, ali za mnoge Amerikance – posebno ako se bore da prate račune – ima novo značenje.

U 12 država i Distrikta Kolumbija, lokalne samouprave mogu zaplijeniti imovinu vlasnika kuće, zajedno sa svim vlasničkim kapitalom koji su možda stekli ako ne plate svoje račune za porez na imovinu.

Ne propustite

A nedavna studija iz Pacific Legal Foundation-a iskopao je u brojke o ovom pitanju „krađe kućnog kapitala“. U izvještaju je utvrđeno da je između 2014. i 2021. godine 7,900 kuća uzeto kao plaćanje dugova za porez na imovinu. Dok su dugovi činili oko 14% vrijednosti kuće, vlade i privatni investitori su tražili preko 777 miliona dolara životne ušteđevine.

Istraživači ističu da je u mnogim od ovih slučajeva vlasnički kapital obično mnogo veći od poreskog duga. U jednom primjeru koji se navodi u izvještaju, vlasnik kuće u Michiganu izgubio je svoj dom zbog nedovoljno uplaćenih 8.41 dolara.

To je zastrašujuća perspektiva, ali se nadamo da se može izbjeći uz određenu svijest i planiranje unaprijed. Evo tri načina da zaštitite sebe i svoje finansije.

Napravite taj budžet, konačno!

Toliko članaka govori Amerikancima da kreiraju budžet ako žele da ostanu na vrhu svoje potrošnje i računa. Ipak, koliko nas to zapravo radi? Prema jedna studija, samo oko 32% Amerikanaca ima pripremljen mjesečni budžet. Mi ostali samo mlataramo na vjetru.

In druga anketa, od onih koji imaju budžet, 73% je priznalo da se toga ne pridržava. I to je ključ — ako zaista želite da budete u toku sa računima i da svoj dom zadržite pod svojim imenom, prvo morate da napravite budžet i da ga se pridržavate.

Priča se nastavlja

Postoji mnogo alati za budžetiranje možete početi besplatno online, a ostalo možete dogovoriti sa svojim finansijskim savjetnikom.

Otplati dugove

Kako biste spriječili da zaostajete s mjesečnim računima, nakon što kreirate svoj budžet, vaš sljedeći korak bi trebao biti otplata dugova.

Mnogi Amerikanci imaju nekoliko vrsta dugova, u rasponu od dugoročnih poput studentskih kredita i hipoteka, do kratkoročnijih poput duga po kreditnim karticama. Ako imate nekoliko balansa, može biti neodoljivo odlučiti čemu dati prioritet.

Odličan način da to učinite odvoji od toga je da poredate svoje dugove od najviše kamatne stope do najniže. U svom budžetu trebalo bi da imate odjeljak posebno za otplatu dugova, koji odražava najviše što možete priuštiti da odložite svakog mjeseca.

Iako biste uvijek trebali podmiriti minimalne otplate svojih drugih zajmova, planirajte da prvo stavite ostatak onoga što ste planirali u odnosu na zajam s najvišom kamatnom stopom.

Kada se taj kredit otplati, prijeđite na sljedeći na listi. Uskoro ćete se osjećati mnogo finansijski stabilnije.

Čitaj više: Evo koliko novca zarađuje prosječno američko domaćinstvo srednje klase - kako se slažete?

Stvorite fond za hitne slučajeve

Druga linija u vašem budžetu bi trebala biti za hitni fond. Ovaj fond bi se mogao koristiti posebno za rješavanje pitanja poput otplate poreza na imovinu, a mogao bi biti linija između gubitka kuće ili zadržavanja.

U idealnom slučaju, fond za hitne slučajeve bi trebao uključivati ​​plaće u vrijednosti od oko tri mjeseca. Dok 76% Amerikanaca kaže da ima izdvojena sredstva za hitne slučajeve, 39% ima manje od mjesec dana ušteđevine, prema istraživanju Biroa za finansijsku zaštitu potrošača.

I naravno, ovaj fond vam može pomoći da se riješite svih vrsta gužvi - ne samo neplaćenih poreza na imovinu. Ako izgubite posao, prođete kroz bolest ili naiđete na bilo koju drugu vrstu hitne situacije, imat ćete ga pri ruci da vam pomogne u teškim vremenima.

Vaša ušteđevina ne mora samo da stoji na štednom računu – uvek možete izabrati da investirate uz pomoć vašeg savjetnika, stvarajući još više sredstava za buduću upotrebu. Samo se pobrinite da je lako dostupan ako trebate izvući novac u hitnim slučajevima.

Vjerovatno ste i za ovo preplaćeni

To nisu jedine stvari koje možete učiniti kako biste osigurali svoje finansije.

Prosječna cijena polise osiguranja kuće u 2022. iznosi 1,680 dolara – skoro 40% više nego prije 12 godina.

Ako želite da dobijete najbolju moguću ponudu za pokriće vašeg doma — bez obzira gdje živite — morat ćete uporediti kupovinu u više kuća za osiguranje.

Uobičajeno, kupovina oko ponuda za osiguranje traje zauvijek i teško je uputiti više telefonskih poziva od različitih agenata osiguranja. Ali danas možete pronaći najniže cijene osiguranja kuće na internetu, i to traje samo tri minuta.

Lokalni vlasnici kuća u državi Washington, na primjer, često štede blizu 1,000 dolara ili više godišnje kupujući svoje osiguranje - prema neprofitnoj potrošačkoj grupi Puget Sound Consumers' Checkbook.

Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih garancija.