Resetiranje tržišta nekretnina postalo je 'malo više od toga'

Ovaj se članak prvi put pojavio u Jutarnjem sažetku. Primajte Jutarnji sažetak direktno u svoju poštu svaki ponedjeljak do petka do 6:30 ujutro po istočnom vremenu. Subscribe

Petak, jun 17, 2022

Današnji bilten je stigao Myles Udland, viši urednik tržišta u Yahoo Financeu. Pratite ga na Twitteru @MylesUdland i na LinkedIn.

Federalne rezerve pokušavaju usporiti ekonomiju, a stambeni sektor upravo sada snosi punu snagu ovih akcija.

Kupcima rastu troškovi. Poverenje građevinara opada. Cijene se smanjuju. A ako ideja da je stambeni ciklus is poslovni ciklus ima uticaja, put pred nama ne izgleda lepo.

Popisni biro objavila svoj najnoviji izvještaj o početku stanovanja i građevinskim dozvolama, koji nudi mjesečni pregled aktivnosti izgradnje kuća u cijeloj zemlji, u četvrtak ujutro. Pokazalo se da je u maju tempo izgradnje novih domova pao za 14% u odnosu na april na najniži nivo u godini.

Na tržištu hipoteka stvari su još izazovnije.

Podaci izlaze u četvrtak od Freddie Mac je pokazao prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku porasla je prošle sedmice na 5.78%, što je najviše od novembra 2008. i predstavlja najveće jednosedmično povećanje od 1987. godine.

U konferencija za novinare u srijedu, predsjednik Fed-a Jerome Powell rekao je da tržište nekretnina doživljava "resetovanje". Podaci objavljeni u četvrtak barem jednom ekonomisti sugeriraju da "resetovanje" možda nije dovoljno jaka riječ da opiše dinamiku koja se trenutno dešava na tržištu nekretnina.

“Sljedećih nekoliko mjeseci donijet će daljnji, strmi pad u stambenoj izgradnji, s obzirom na kolaps potražnje za hipotekama,” napisao je Ian Shepherdson, glavni ekonomista u Pantheon Macro-u, u bilješci nakon podataka o početku stambene izgradnje od četvrtka. “Predsjedavajući Powell je jučer rekao da je tržište nekretnina u 'resetovanju'; to je mnogo više od toga.”

Ranije ove sedmice najnovije čitanje o raspoloženju graditelja kuća iz Nacionalne asocijacije graditelja kuća pokazali su da je povjerenje graditelja u junu palo na najniži nivo u dvije godine. I novi izvještaj od Redfina (RDFN) pokazalo je da je usljed rastućih kamatnih stopa udio kuća na prodaju uz nedavne padove cijena porastao na najviši nivo od najmanje 2015. godine.

Priča se nastavlja

Taylor Marr, zamjenik glavnog ekonomiste u Redfinu, izjavio je da tržište nekretnina „ne pada, ali doživljava mamurluk jer se spušta sa neodrživog maksimuma. Potražnja za stambenim zgradama već se značajno ohladila do te mjere da je industrija počela da se suočava s otpuštanjima.”

Redfin je ranije ove sedmice otpustio 8% svog osoblja najnovije u nizu otkaza koje smo vidjeli najavljeno širom svijeta tehnologije koji se čini da se širi.

„Rekao bih da ako ste kupac kuće... ili mlada osoba koja želi da kupi kuću, potrebno vam je malo resetovanje,“ rekao je Powell u srijedu. „Moramo se vratiti na mjesto gdje su ponuda i potražnja ponovo zajedno, gdje je inflacija ponovo niska, a stope na hipoteke ponovo niske. Dakle, ovo će biti proces u kojem idealno... radimo svoj posao na način da se stambeno tržište smjesti na novo mjesto i da su raspoloživost stanova i krediti na odgovarajućim nivoima.”

Prevod: Trenutno stanje stanovanja nije zdravo.

A Fed je predložio lijek? Oznoji se.

privreda

• Industrijska proizvodnja, mjesec na mjesec, maj (očekivano 0.4%, 1.1% tokom prethodnog mjeseca)

• Iskorišćenost kapaciteta, maj (očekivano 79.3%, 79.0% tokom prethodnog mjeseca)

• Manufacturing (SIC) Proizvodnja, maj (očekivano 0.2%, 0.8% tokom prethodnog mjeseca)

• Vodeći indeks, maj (-0.4% očekivano -0.3% tokom prethodnog mjeseca)

zarada

Pred tržište

Post-tržište

Yahoo Finance Highlights

-

Pročitajte najnovije finansijske i poslovne vijesti iz Yahoo Finance

Pratite Yahoo Finance na cvrkut, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, I LinkedIn