Američki vlasnik snova kaže kašnjenje otplate obveznice od 8.8 miliona dolara do države

American Dream bi želio da priča o tome kako je stekao susjednu lokaciju od 30 hektara u istočnom Rutherfordu, NJ. dom da bi na kraju kompleks doveo na ukupno 120 hektara.

Želio bi govoriti o otvaranju Apple trgovine 3. decembra prošle godine, plus velikih Gucci i Saks 5^th Avenue prodavnice, ili ponovno otvaranje zatvorene ski staze Big Snow, mjesecima nakon što je veliki požar prisilio da se zatvori.

Ali trenutno je američki san boreći se da uhvati pauzu.

U vlasništvu i kojom upravlja kanadska razvojna i finansijska korporacija Triple Five, koja je takođe osnovala trgovački centar West Edmonton u Alberti 1981. i Mall of America u Minnesoti, koji je otvoren 1992. godine, American Dream Mall Municipal obveznice vezane za American Dream su izgubile poluvrijeme od 8.8 miliona dolara -godišnje plaćanje otplate duga do 1. februara.

Obveznice koje podržavaju kompleks East Rutherford vredan 5 milijardi dolara nisu uspele da plate dospelu kamatu na oko 290 miliona dolara za razvoj, navodi se regulatorni podnesak.

Prošle godine je povučen račun rezerve za pokrivanje prethodnih plaćanja otplate duga, ali to ima preostali saldo od samo 878.50 dolara koji je nazvan - u onome što se vjerovatno najbolje opisuje kao pravno potcenjivanje - kao "nedovoljna sredstva" za pokrivanje posljednjeg iznosa, prema Nacionalno udruženje američkih banaka, povjerenik za obveznice.

Tako da još jednom Triple Five treba da dotjera svoj američki san.

Američki san ukazuje na državu

Kanadski programer tržnih centara Triple Five vlasnik je mega-trgovačkog centra American Dream od 3.5 miliona kvadratnih stopa, koji je pretrpeo kolebljivu istoriju nakon što je prošao kroz nekoliko vlasništva prije nego što je konačno isporučen krajem 2019., samo da bi pandemija prisilila sve tržne centre da zatvore svoje vrata.

Američki san je u izjavi jasno stavio do znanja da nije odgovorna strana za isplatu povjereniku za obveznice podržane grantovima Uprave za ekonomski razvoj New Jerseya, niti za finansiranje rezerve.

Umjesto toga, vlasnik tržnog centra je rekao da plaćanja otplate duga vrši država, nakon procesa pregleda i certifikacije, upravniku obveznica i distribuira ih vlasnicima obveznica, što još nije završeno. Prošle godine, American Dream je također insistirao da nije odgovoran za otplatu duga.

Obavještenje američke banke „bilo je da obavijesti da prihodi od poreza na promet još nisu primljeni i da nije bilo obavijest o kašnjenju… American Dream i njegovi zakupci, kao i sva druga preduzeća u državi, plaćaju porez na promet, što je izvor prihoda za isplatu granta povjereniku obveznica”, navodi se u saopštenju.

Duga istorija u Meadowlandsu

Od tada je nastojao da se uspostavi kao jedinstvena maloprodaja i ekstravaganca za slobodno vrijeme, zajedno sa zatvorenim zabavnim parkom, zatvorenim vodenim parkom, akvarijumom, skijaškom kupolom, osmatračnicom i klizalištem.

A u novembru prošle godine, American Dream je zaradio četiri godine odgode od ključne grupe za zajmove koju je predvodio JPMorgan ChaseJPM
, kada je produžio rok za 1.7 milijardi dolara dugovanja za finansiranje izgradnje. Taj dug sada dospijeva u oktobru 2026.

Ali to je imalo svoju cijenu. Zajmodavci su također preuzeli udio u Triple Five's Mall of America u Minnesoti, od čega je 49% ponuđeno kao kolateral duga American Dream-a.

Sveukupno, vlasnici obveznica i banke pozajmili su Triple Five-u otprilike 2.7 milijardi dolara, a pored sredstava privatnih zajmodavaca, projekat ima gore pomenutih 290 miliona dolara opštinskih obveznica podržanih potvrdama o porezu na promet, plus 800 miliona dolara opštinskog duga podržanog uplatama umesto poreza , koji je stariji od građevinskih kredita.

Podaci pokazuju da je tržni centar izgubio 61 milion dolara u 2021. godini, ali je prije financijskih izvještaja za 2022. potpisao niz zakupaca u maloprodaji, zabavi i restoranima.

“U svojoj srži, American Dream je kulminacija više od 40 godina miješanja slobodnog vremena i maloprodaje koje je počelo za nas u West Edmontonu”, rekao je direktor American Dreama Paul Ghermezian o konceptu.

Uz brojke industrijskih tijela ICSC i Nacionalne maloprodajne federacije koje sugeriraju da se kupci vraćaju u tržne centre širom SAD-a, Triple Five će se nadati povećanju bogatstva za ono što bi moglo biti posljednji američki projekat mega tržnog centra.

To, barem, mora biti san.