4 solidna REIT-a sa prinosom od dividendi iznad 8%

U prvoj polovini 2022. S&P 500 je pao za 20.6%, što je najgore od 1970. godine.

Stopa inflacije u SAD za jun iznosila je 9.1%. Ekonomisti traže da ona bude još veća u narednim mjesecima.

Krajem jula, Federalne rezerve su povećale stopu Fed fondova za 75 baznih poena, drugi put zaredom. Referentna stopa Fed fondova je ono što Federalne rezerve naplaćuju bankama za prekonoćno zaduživanje.

Povrh toga, veliki izvještaj o poslovima koji nisu u poljoprivredi za jun pokazao je povećanje od 528,000 radnih mjesta, dok je stopa nezaposlenosti pala na 3.5%. U prosjeku, ekonomisti su tražili povećanje od 258,000 radnih mjesta i stopu nezaposlenosti od 3.6%.

Dakle, tu je u osnovi pomahnitala inflacija, rastuće kamatne stope i ekonomija u procvatu – mnogi ekonomisti sugerišu da ljudi ignorišu drugi uzastopni kvartalni pad američkog bruto nacionalnog proizvoda.

Dakle, šta investitor treba da radi?

Za početak, ako posjedujete nekretninu, držite se toga. Inflacija će na kraju povećati vrijednost vaših posjeda, iako je prodaja nekretnina možda usporila. Isto važi i za kapital fondovi za investiranje u nekretnine (REITs) možda već posjedujete. Projektant nekretnina je jednom rekao da je nekretnina najbolja stvar za posjedovanje u okruženju inflacije.

Ali šta ako su vaše trenutne tradicionalne investicije poput dionica i zajedničkih fondova pale u vrijednosti, a prihodi od obveznica i obveznica ne budu blizu trenutnoj stopi inflacije? U šta možete preneti svoje investicione dolare?

Tražite načine da povećate svoje povrate? Pogledajte Benzingino izvješće o alternativnim investicijama u nekretnine:

Brojni REIT-ovi isplaćuju dividende na ili blizu 8% 

Ovi REIT-ovi možda neće baš odgovarati stopi inflacije, ali će vam definitivno pomoći da zadržite glavu iznad vode, posebno kada shvatite da će i njihovi portfelji također cijeniti u ovom inflatornom okruženju. Zapamtite, također, da što je veći prinos, važnije je osigurati da REIT može priuštiti da plati toliko.

Priča se nastavlja

Evo četiri REIT-a koje biste možda željeli provjeriti:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Početna cijena po dionici 12. avgusta: 19.58 dolara

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: \ t KREF) je hipotekarni fond za ulaganja u nekretnine. Uglavnom se fokusira na izdavanje i sticanje viših kredita za komercijalne nekretnine. KKR pokreće i kupuje kreditna ulaganja koja se odnose na komercijalne nekretnine, uključujući komercijalne hipotekarne zajmove i komercijalne hipotekarne zajmove bez zaduženja.

Trenutna isplata dividende KKR-a je 8.93%. Njegov prosjek isplate dividende za pet godina iznosi 8.12% i ima koeficijent isplate od 90.53. Njegova knjigovodstvena vrijednost je 24.67 dolara po dionici, sa trenutnim omjerom od 151.73.

Čini se da je KKR solidan hipotekarni REIT koji, na svom trenutnom putu, može podržati svoju dividendu još dugo vremena.

Arbor Realty Trust Inc. Početna cijena po dionici 12. avgusta: 15.58 dolara

Nareit.com opisuje Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: \ t ABR) kao hipotekarni REIT:

Arbor Realty Trust Inc. je državni REIT i direktni zajmodavac, koji pruža kreditiranje i servisiranje višeporodičnog, jednoporodičnog iznajmljivanja (SFR), stanova za starije osobe i druge raznovrsne komercijalne nekretnine. Sa sjedištem u New Yorku, Arbor upravlja portfeljem usluga vrijednim više milijardi dolara, specijalizirajući se za korporativne proizvode koje sponzorira vlada. Arbor je zajmodavac Fannie Mae DUS®, prodavac/servis Freddie Mac opcija i odobreni zajmodavac FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). Arborova proizvodna platforma također uključuje CMBS, bridge, mezzanine i preferencijalne vlasničke kredite. Trenutna isplata dividende za Arbor je 9.97%, što premašuje trenutnu stopu inflacije. Njegov prosjek isplate dividende za pet godina iznosi 8.94% i ima koeficijent isplate od 71.57. Knjigovodstvena vrijednost ove hipoteke REIT je 12.74 dolara po dionici, sa trenutnim omjerom od 3.91.

AFC Gamma Inc. Početna cijena po dionici 12. augusta: 18.30 dolara

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) je nedavno osnovana kompanija koja pokreće, strukturira, osigurava i ulaže u starije osigurane i druge vrste zajmova i dužničkih vrijednosnih papira za uspostavljene kompanije za kanabis u državama koje su legalizirale medicinski kanabis ili kanabis za odrasle.

Trenutna isplata dividende AFC-a je 12.73%. Njegov omjer isplate je 100.54%. Iako bi neki mogli smatrati da je omjer isplate previše rizičan, omjer se može smanjiti kako industrija kanabisa sazrijeva. Knjigovodstvena vrijednost AFC-a je 17.05 dolara po dionici, sa trenutnim omjerom od 21.73.

1. ured u ulici

Konačno, evo informacija o 1st Streit Officeu, relativno novom vlasničkom kapitalu REIT-a Streitwise. Streitwise nije uključen u crowdfunding, ali nudi privatni REIT kojim se ne trguje javno. Investitori kupuju udjele u Streitwiseovoj 1st Street Office Inc., upravljanom portfelju kancelarijskih nekretnina.

Iako ima godišnju naknadu za upravljanje od 2% koja proizlazi iz njegovih dividendi, minimalno ulaganje i vremenski okvir su 5,000 USD za godinu dana. Ne morate biti akreditovani investitor da biste kupili dionice u REIT-u, ali vaša investicija mora biti manja od 10% vaše neto vrijednosti (ne uključujući vašu kuću) i manje od 10% vašeg godišnjeg prihoda. Njegova trenutna godišnja stopa dividende iznosi 8.4%, dok je prosječan prinos od 2017. godine 9.2%.

Možete pretraživati ​​druge privatne i netrgovane REIT-ove sa Benzingin preglednik ponude nekretnina.

Pogledajte još detalja iz Benzinga

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.