Trustovi za investiranje u nekretnine (REIT) su neke od najboljih opcija za investitore koji žele ostvariti stabilan prihod od dividende. To je zato što se od REIT-a kojima se javno trguje zahtijeva da godišnje raspodijele najmanje 90% svog oporezivog prihoda dioničarima, prema pravilima Komisije za vrijednosne papire i berze (SEC).
Potreba za dionicama koje isplaćuju visoke dividende raste kako su tržišta izašla iz najnovijeg skupa pomoći koji je rezultat slabe zarade koju su objavili tehnološki titani. Iako je indeks Dow Jones Industrial Average (DJIA) spreman da registruje najveći mesečni rast u skoro 30 godina ovog oktobra, on je i dalje u padu od 9% od početka godine. Kako je volatilnost tržišta i dalje velika, REIT-ovi sa visokim prinosima na dividende izgledaju kao idealna zaštita od trenutnih tržišnih rizika.
Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)
REIT sa sjedištem u Marylandu isplaćuje 1.48 dolara kao dividende godišnje, prinos od 9.19% na trenutnu cijenu dionice. Uprkos nedavnim preprekama na tržištu nekretnina, Claros Mortgage je uspela da zadrži svoje kanale prihoda, jer se pretežno fokusira na kredite za komercijalne nekretnine.
Izvršni direktor Claros Mortgage Richard Mack rekao je: “Dok makroekonomski izgledi stvaraju izvjesnu nesigurnost na tržištu, rastuće kamatne stope i rasponi kreditiranja se pretvaraju u veće prinose. S obzirom na našu snažnu bilancu i veliku likvidnost, vjerujemo da smo u dobroj poziciji da iskoristimo atraktivne mogućnosti kreditiranja koje vidimo na našim ciljnim tržištima.”
Kako se očekuje da će Federalne rezerve zadržati svoj agresivni stav i povećati stope za još 0.75% sljedeće sedmice, očekuje se da će zarada i dividende Claros Mortgage ostati čvrste barem do kraja ove godine.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY)
Sa ukupnom imovinom od 86 milijardi dolara, Annaly je vodeći REIT na tržištu finansiranja stambenih hipoteka. Kompanija isplaćuje 3.52 dolara dividende godišnje, donoseći 19.08% na svoju preovlađujuću cijenu, što je više od prosjeka u industriji. Njegov četverogodišnji prosječni prinos od dividende iznosi 12.45%.
Iako je povećanje hipotekarnih stopa izvršilo pritisak na potražnju za stambenim nekretninama, cijene stanova su i dalje porasle za 40% od početka 2020. Kako bi se zaštitila od neizvjesnosti tržišta, Annaly je usvojila zdravu strategiju zaštite i povećala alokaciju kapitala prema svojoj platformi za pružanje hipotekarnih prava (MSR). Od 26. oktobra, Annaly je drugi najveći kupac MSR-a od godine do danas.
Zarada po akciji (EPS) prema Annalyjevim neopšteprihvaćenim računovodstvenim principima (GAAP) iznosila je 1.06 USD za treći fiskalni kvartal koji je završen 30. septembra, nadmašujući konsenzusnu procjenu EPS-a od 0.99 USD. Štaviše, za devet meseci zaključno sa 30. septembrom, Annalyjev EPS iznosio je 6.45 dolara, što odražava rast od 20.79% u odnosu na prethodnu godinu. Analitičari Barclaysa nedavno su podigli Annalyjev rejting sa jednake težine na prekomjernu težinu, navodi Bloomberg.
Dynex Capital Inc. (NYSE: DX)
Dynex se fokusira na agencijske i vanagentske vrijednosne papire (MBS). Dobro upravljanje Dynex-om, visoko likvidni bilans stanja i značajna kapitalna baza omogućili su mu da održi svoju poziciju jednog od REIT-a s najvećim prinosom na dividende na tržištu. Trenutno isplaćuje 1.56 USD godišnje kao dividende, što daje prinos od 12.95% na trenutnu cijenu. Dionice Dynexa porasle su za 3.43% u proteklom mjesecu.
Ne-GAAP zarada kompanije za distribuciju iznosila je 0.24 dolara za fiskalni treći kvartal 2022. godine, bez obzira na pad tržišne vrijednosti njenog investicionog portfelja, zahvaljujući njenoj zvjezdanoj politici zaštite od rizika. Štaviše, njen ukupni prihod od kamata porastao je za 11.28% uzastopno na 20.40 miliona dolara.
Iako bi Fed-ov jastrebovski stav mogao ograničiti mogućnosti rasta Dynexa, makroekonomski fokus kompanije odozgo prema dolje i politike „gore u kreditima, gore u likvidnosti“ trebale bi joj omogućiti da s lakoćom prebrodi pad.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR)
Arbor je više milijardi dolara vrijedan investicijski fond za nekretnine sa sjedištem u New Yorku. Sa više od 25 godina iskustva, Arbor je jedan od 10 najboljih Fannie Mae DUS® višeporodičnih kreditora po obimu (od 2021.). Takođe je vrhunski Freddie Mac zajmodavac za više porodica.
Arbor dionice su porasle za 20.26% u proteklom mjesecu, nadmašivši istorijski rast Dow Jones indeksa od 14.4%. Samo u proteklih pet dana dionice su porasle za 12.44%. Analitičari očekuju da će se uspon Arbor-a nastaviti u bliskoj budućnosti. Dionice imaju ciljnu cijenu od 17.50 dolara, što ukazuje na potencijalni rast od 26.54%.
Arbor Realty Trust isplaćuje 1.56 dolara kao dividende godišnje, prinos od 11.28% na trenutnu cijenu dionice. Njegov četverogodišnji prosječni prinos od dividende iznosi 9.55%. Tokom proteklih pet godina, isplate dividende kompanije porasle su po ukupnoj godišnjoj stopi rasta od 16.8%.
REIT je povećao svoju kvartalnu dividendu u gotovini na 0.39 dolara u julu, što je predstavljalo deveto uzastopno kvartalno povećanje i povećanje isplate dividende od 30% tokom ovog vremenskog perioda. Očekuje se da će prihodi Arbora porasti za 38.8% u odnosu na prethodnu godinu u trećem fiskalnom tromjesečju koji će se uskoro objaviti, što bi trebalo dovesti do još jednog velikog povećanja dividende.
Pogledajte više o investiranju u nekretnine iz Benzinge:
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/4-mortgage-reits-temptingly-high-194627503.html