Stopa na 30-godišnje hipoteke skočila je na 6.28%, u odnosu na 5.5% prije samo tjedan dana

Hipotekarne stope su naglo skočile ove sedmice, kao strah od potencijalnog agresivnije povećanje stope iz Federalnih rezervi uznemirile su finansijska tržišta.

Prosječna stopa na popularnu 30-godišnju fiksnu hipoteku porasla je u utorak za 10 baznih poena na 6.28%, prema Mortgage News Daily. To je uslijedilo nakon skoka od 33 bazna poena u ponedjeljak. Stopa je bila 5.55% prije nedelju dana.

Rastuće stope izazvale su oštar zaokret na tržištu nekretnina. Potražnja za hipotekom je opao. Prema Nacionalnoj asocijaciji posrednika u prometu nekretnina, prodaja kuća pada šest mjeseci zaredom. Rastuće stope do sada su malo doprinijele hlađenju usijane cijene kuća potaknut istorijski snažnom potražnjom izazvanom pandemijom i rekordno malom ponudom.

Čitaj više: Compass i Redfin najavljuju otpuštanja zbog usporavanja tržišta nekretnina

Drastičan skok stope ove sedmice najgori je od takozvanog bijesa u julu 2013. godine, kada su investitori povećali prinose na trezorske obveznice nakon što je Fed rekao da će usporiti kupovinu obveznica.

“Razlika je tada bila u tome što je Fed jednostavno odlučio da je vrijeme da konačno počne s pomicanjem nekih od lakih politika koje su uvedene nakon finansijske krize”, napisao je Matthew Graham, glavni operativni direktor MND-a. “Ovaj put, Fed je u paničnom modu zbog pobjegne inflacije.”

Hipotekarne stope postavile su više od deset rekordno niskih stopa u prvoj godini pandemije, dok su Federalne rezerve ulivale novac u hipotekarne obveznice. Nedavno je prekinuo tu podršku i očekuje se da će uskoro početi s istovarom svojih fondova.

To je uzrokovalo rast stopa koje je počelo u januaru, sa prosječnom stopom na početku godine od oko 3.25% i sve više svaki mjesec. U maju je bilo kratkog odmora, ali je kratko trajalo.

Više cijene i stope kuća srušile su pristupačnost kuća.

Na primjer, za kuću od 400,000 dolara, uz učešće od 20%, mjesečna isplata hipoteke porasla je sa 1,399 dolara početkom januara na 1,976 dolara danas, što je razlika od 577 dolara. To ne uključuje osiguranje vlasnika kuća niti poreze na imovinu.

Takođe ne uključuje činjenicu da je kuća oko 20% skuplja nego prije godinu dana.