Investicioni fondovi za nekretnine (REITs) omogućiti pojedincima priliku da investiraju u nekretnine. Tipično, REIT-ovi su velikog obima i stvaraju prihod. REIT-ovi mogu biti različiti ili se fokusirati na određeni segment. Neki se mogu koncentrirati na stambene zgrade i mogu suziti fokus između visokih i niskih prihoda; drugi mogu biti komercijalni, specifični za industriju ili na zemlji.
Istorijski je dokazano da nekretnine imaju tendenciju da budu sigurna investicija u vremenima recesije i inflacije. Uz toliko dostupnih opcija, kako znati koju odabrati? Važno je da uradite svoje istraživanje, ali sužavanje opcija prema industriji može biti dobra polazna tačka. Razmotrite neke od ovih jedinstvenih industrija i specifičnih REIT-ova da biste započeli.
Povezano: Ovaj malo poznati REIT je proizvodio dvocifrene godišnje povrate u posljednjih pet godina
marihuana
S obzirom da je marihuana sada legalizirana u 37 država i regulirana za medicinsku upotrebu u Distriktu Kolumbija, Guam, Portoriko i Američka Djevičanska ostrva, marihuana je dostupnija nego ikada prije. Američki sektor kanabisa napreduje, a legalna prodaja kanabisa dostigla je 25 milijardi dolara u 2021. To je označilo povećanje od oko 40% u odnosu na 2020, prema kompaniji za istraživanje tržišta BDSA. Slijede najveća imena REIT-ova usmjerenih na marihuanu.
Inovativna industrijska svojstva Inc. (NYSE: \ t IIRP) je možda najveće ime i postoji najduže. Osnovali su ga Alan D. Gold i Paul E. Smithers 2016. godine, a sjedište je u Park Cityju, Utah. Kompanija se bavi kupovinom, vlasništvom i upravljanjem industrijskim nekretninama usmjerenim na kanabis.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) samo objavio da je njen prihod u drugom kvartalu porastao 2% u odnosu na isti period prethodne godine. Anthony Coniglio, predsjednik i izvršni direktor, izjavio je: „I dalje smo zadovoljni našim rastom AFFO, što nam je omogućilo da povećamo dividendu peti kvartal zaredom.“
Provjeri: Ovaj visokoprinosni fond za nekretnine cilja na godišnji prinos od 12%-18%
Timberland
Budući da je količina zemljišta ograničena, možda bi bilo pametno investirati u vlastitu imovinu ili u REIT koji se fokusira na zemljište. Poseban segment zemljišnih nekretnina koji ima svoje jedinstvene karakteristike je šumarstvo. Ulaganja u šumarstvo zahtijevaju strpljenje, jer se fokusiraju na fizički i ekonomski rast drveća. Osim toga, stambeno tržište je veliki pokretač cijena drvne građe, čineći timberland REITs još jednim načinom ulaganja u stambene objekte. S obzirom na stambeno tržište i trenutne stope na hipotekarne kredite, sada je možda pravo vrijeme da se napravi korak na timberland REIT-ovima. Razmotrite sljedeća velika imena u drvnoj industriji.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: \ t WY) upravlja privatnim komercijalnim šumskim zemljištem širom svijeta i bavi se uzgojem i sječom drveća za građu, građevinarstvo, celulozu, papir i druge proizvode od drveta. Segment proizvoda od drveta isporučuje građu, strukturalne ploče, konstruisane proizvode od drveta i komplementarne građevinske proizvode za stambene, višeporodične, industrijske i lake komercijalne aplikacije. Kompanija je ogromna jer posjeduje 11 miliona hektara šumskog zemljišta u SAD-u i upravlja zemljištem u Kanadi pod dugoročnim licencama, dajući joj pristup još 14 miliona hektara.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) posluje kroz sljedeće segmente: drvna građa, proizvodi od drveta i nekretnine. Segment Timberland prodaje isporučene trupce, celulozu, trupce i panjeve. Sa vlasništvom nad zemljom u Alabami, Arkanzasu, Ajdahu, Luizijani, Minesoti i Misisipiju – i raznim poslovima i prodajnim programima – njegovo raznovrsno poslovanje se isplatilo. Zbog svoje strukture i strategije, kompanija godinama ima održiv rast dividende. Visoke cijene drvne građe u 2021. godini čak su omogućile kompaniji da isplati značajnu posebnu dividendu svojim dioničarima.
Ne propustite: Možete postati dio vlasnika ovog portfelja višeporodičnih nekretnina koje teče novac
Mobile Towers
Mobilni telefoni su pričvršćeni za naše kukove. Gdje god da krenete, mladi i stari, primijetit ćete ljude zalijepljene za ekran. Ljudi koriste mobilne telefone, ali šta koriste mobilni telefoni? Djelomično, mobilni tornjevi. Mobilni tornjevi šalju i primaju signale na i sa mobilnih telefona. Uz toliko mobilnih uređaja, ovaj segment mora biti masivan, zar ne? Pogrešno. Nekoliko ključnih igrača dominira tržištem. Prema bazi podataka WirelessEstimator.com, od 27. septembra 2021., 131 kompanija sa ukupno 130,597 tornjeva postoji u Sjedinjenim Državama i više od 400,000 mobilnih bežičnih stanica i antena. Prvih pet posjeduje skoro 85% njih. Najveća imena u igri slijede.
AmericanTower Corp. (NYSE: \ t AMT) je vlasnik i operater bežične i radiodifuzne komunikacijske infrastrukture u nekoliko zemalja širom svijeta sa sjedištem u Bostonu, Massachusetts. Nalazi se na 410. mjestu na Fortune 500. Osnovan 1995. godine i kojim trenutno upravlja izvršni direktor Thomas Bartlett, AMT trenutno trguje po cijeni od preko 275 dolara po dionici.
Crown Castle Inc. (NYSE: \ t CCI) bavi se pružanjem pristupa bežičnoj infrastrukturi putem dugoročnih kontakata. Djeluje kroz sljedeće segmente: tornjevi i vlakna. Morningstar je nedavno objavio da je „Crown-u praktično osiguran stabilan rast u svom poslovanju sa tornjevima. Ima dugoročne zakupe sa pokretnim stepenicama koje se iznajmljuju po ugovoru, a njegovi troškovi imaju sličnu sigurnost i mogu se lako iskoristiti.”
Tražite načine da povećate svoje povrate? Pogledajte Benzingino izvješće o alternativnim investicijama:
Photo by MD-PhotoArts na Shutterstocku
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html