U nesigurnim vremenima, investitori često gravitiraju ka dionicama koje donose prihod. Iako je teško odreći se prilike za značajno povećanje vrijednosti koju pružaju dionice bez dividendi, kompromis za dionice prihoda je smanjen rizik na donjoj strani, kao i redovna mjesečna ili kvartalna dividenda.
Ali pronalaženje dionica s visokim prinosom bez neodrživih omjera isplate, rizika od smanjenja dividende ili slabe zarade može biti teško. Tu dionice Real Estate Investment Trusta (REIT) mogu imati prednost. Budući da imaju obavezu da akcionarima isplaćuju 90% njihovog oporezivog prihoda, prinosi su obično veći od dividendi u drugim sektorima.
Ove tri dionice REIT-a sa dividendom od 5% ili više mogle bi biti dobre opklade za osiguranje stabilnosti i prihoda kroz dobra i loša vremena.
Povezano: Ovaj malo poznati REIT je proizveo dvocifrene godišnje prinose u posljednjih pet godina
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: \ t IHO) je dugoročna zdravstvena industrija REIT, sa 63 ustanove za život uz pomoć i kvalificirane njege u vlasništvu širom SAD-a i UK-a
Većina njegovih nekretnina je trostruko iznajmljena, što znači da zakupci plaćaju zajedničke troškove imovine, kao što su porezi, osiguranje i održavanje. Ova karakteristika je prednost tokom inflatornih perioda, kao što je onaj 2022. godine.
Nažalost, godišnja dividenda od 2.68 dolara nije mnogo porasla u proteklih pet godina. U isto vrijeme, nikada nije srezan, čak ni tokom najgore pandemije. OHI dionice su porasle za oko 9% u protekle 52 sedmice, uz trenutni prinos od dividende od 8%.
Investitori su iskazali zabrinutost zbog usklađenog koeficijenta sredstava iz poslovanja (AFFO)/dividende od 88%, a još više za odnos sredstava iz poslovanja (FFO)/dividende od preko 100%. Ove brojke će se morati poboljšati ako OHI želi izbjeći smanjenje dividende u budućnosti. Industrija staračkih domova nije bez problema, kao što se vidi tokom COVID-19. Inflacija je takođe negativan faktor. Međutim, sa starenjem baby boom populacije, OHI izgleda dobro pozicioniran za budući rast i donekle otporan na recesiju.
STORE Capital Corp. (NYSE: \ t STURGEON) je REIT koji stječe i upravlja operativnim nekretninama za jednog zakupca. STOR-ov portfelj uključuje preko 2,500 maloprodajnih i industrijskih nekretnina širom SAD-a. Njegovi zakupci su dobro diverzificirani u više od 120 industrija, smanjujući rizik od recesijskih neplaćanja zakupnine. STOR iznajmljuje svoje nekretnine srednjim i velikim preduzećima sa dugoročnim ugovorima.
STOR kontinuirano traži nove akvizicije, ali je također redovno prodavao profitabilnu imovinu. U 2022. godini kompanija je prodala 24 nekretnine, što je ostvarilo gotovo 20 miliona dolara dobiti. AFFO u drugom kvartalu iznosio je 0.58 USD po dionici, što je povećanje od 16.5% u odnosu na prethodnu godinu, što lako pokriva tromjesečnu dividendu od 0.385 USD. Sa izuzetkom 2020. godine, i prihod i zarada po dionici (EPS) stalno rastu u posljednjih pet godina. U istom periodu, STOR je nagradio dioničare povećanjem dividende za 24%.
Iako su dionice pale za više od 30% od novembra 2021. do juna 2022., od tada su se dobro oporavile i porasle su za oko 15% u posljednja dva mjeseca.
Uz trenutni prinos od dividende od 5.65% i poboljšanje metrike, STOR bi mogao biti snažna prilika za ulaganje.
Arbor Realty Trust (NYSE: \ t ABR) je hipotekarni REIT koji ulaže u tržišta stambenih i komercijalnih nekretnina u SAD-u. Kompanija sa sjedištem na Long Islandu ulaže u bridge i mezzanine kredite za višeporodične i poslovne nekretnine.
Poput STOR-a, raznolika priroda ABR-ovih klijenata i kreditnih proizvoda nudi određenu zaštitu od rizika od recesije. Iako ABR može biti promjenjiviji nego što biste željeli vidjeti u dionicama koje donose prihod, on se više nego utrostručio od najniže vrijednosti COVID-2020 19.
Tokom protekle 52 sedmice, dionice ABR-a su pale za oko 6%, ali su i dalje profitabilne kada se uzme u obzir prinos od dividende od 10.30%.
ABR je pretrpio pad od 30% između maja i jula 2022., ali je od tada porastao za oko 24%. Njegova trenutna dividenda od 1.56 dolara dobro je pokrivena 12-mjesečnim FFO-om od 2.46 dolara.
Ford Equity je nedavno poboljšao ABR sa ocjene 3 na 2. Ako možete podnijeti malo volatilnosti, razmislite o dodavanju ABR-a svom portfelju.
Povezane vijesti Najvažnije u ulaganju u nekretnine
Platforma za ulaganja u nekretnine koju podržava Bezos Arrived Homes pokrenuo je novu seriju ponuda kako bi maloprodajnim investitorima omogućio kupovinu dionica obiteljskih kuća za iznajmljivanje uz minimalno ulaganje od 100 dolara. Platforma je već finansirala preko 150 nekretnina ukupne vrijednosti preko 50 miliona dolara.
Investiciona platforma za iznajmljivanje na odmoru ovdje spreman za lansiranje nove ponude za nekretnine u San Dijegu sa minimalnim ulaganjem od 100 USD. Kompanija kaže da iznajmljivanje za odmor u prosjeku generira do 160% više prihoda od tradicionalnih dugoročnih iznajmljivanja, prema podacima Zillowa i AirDNA.
Pronađite još aktualnih ponuda i vijesti na Benzinga Alternative Investments
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html