Kada dobijete 1-2 udarca inflacije i straha od recesije kao što smo imali 2022. godine, investitori počinju gubiti vjeru u sposobnost trgovačkih centara i regionalnih tržnih centara da napreduju u nepovoljnim uvjetima. Kao rezultat toga, cijene maloprodajnih dionica su posljednjih mjeseci snažno pogođene. Analitičari su bili primorani da snize svoje ciljne cijene, ali njihovi ciljevi za povećanje u odnosu na trenutne nivoe ostaju visoki. Evo tri maloprodajna REIT-a za koje su analitičari nedavno naveli da imaju najveći potencijal za povećanje:
RPT Nekretnine (NYSE: RPT) je REIT sa sjedištem u New Yorku koji posjeduje, upravlja i upravlja sa 57 trgovačkih centara na otvorenom u 16 država, uglavnom u sjeveroistočnom dijelu SAD. RPT Realty ima 93.3% ukupne popunjenosti u svom portfelju trgovina. Ova stopa je prilično stabilna u posljednje dvije godine.
Raspon od 52 sedmice za RPT je 7.51 do 14.99 dolara, ali dionice su pale za 42% od prošlog novembra. Dionice trenutno sjede blizu najniže vrijednosti u 52 sedmice.
Prihod u 2. kvartalu 2022. godine je opao, ali je zarada po akciji (EPS) porasla u odnosu na prethodni kvartal. RPT Realty isplaćuje godišnju dividendu od 0.52 dolara, prinos nešto iznad 6%.
Raymond James analitičar RJ Milligan nedavno je zadržao ocjenu nadmašuje na RPT-u, dok je ciljnu cijenu snizio na 13 sa 15 dolara. Po nedavnoj cijeni od 7.55 dolara, ovo stvara ogroman potencijal rasta od 72%.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) je još jedan REIT za maloprodaju, sa sjedištem u North Bethesda, MD. Federal Realty Investment je osnovan 1962. godine i član je S&P 500. REIT posjeduje i upravlja sa 105 maloprodajnih objekata u trgovačkim centrima i mješovitim maloprodajnim centrima.
Federal Realty se ponosi time što ima najduži rekord povećanja godišnje stope dividende među američkim REIT-ovima. Raspon cijena za 52 sedmice je od 86.50 do 140.51 dolara. Baš kao i RPT Realty, trenutno se nalazi blizu svog najnižeg nivoa od 52 sedmice i čini se da je u ozbiljnom padu.
Međutim, Milligan i dalje vidi vrijednost u dionicama. Takođe je zadržao snažnu kupovinu na Federalnim nekretninama, čak i dok je snizio ciljnu cijenu sa 140 na 130 dolara. Prema tome, s obzirom na njegovu nedavnu cijenu od 88 dolara, mišljenje analitičara bi bilo da Federal Realty sada ima potencijal rasta od 47.7%. To je mnogo osnova za nadoknadu, ali sa svojom dugogodišnjom istorijom, godišnjom dividendom od 4.32 dolara i prinosom od 4.7%, ovaj REIT bi mogao biti dugoročni dobitnik. Međutim, investitori bi možda željeli prvo vidjeti stabilnost cijena.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) je jedan od najvećih i najpoznatijih maloprodajnih REIT-ova. Simon posjeduje i upravlja trgovačkim centrima i vrhunskim outlet centrima u 37 država i Portoriku. Takođe posjeduje nekretnine u Aziji, Kanadi i Evropi. REIT sa sjedištem u Indianapolisu član je S&P 100.
Dionice Simon Property Group značajno su pale u padu tržišta COVID-2020 19. godine, pale su sa 128 dolara u januaru na manje od 37 dolara do kraja marta. Investitori koji su ostali na tom kursu bili su nagrađeni kada se SPG vratio na 161 dolar do novembra 2021. Međutim, od tada, dionice su ponovo posustale zbog inflacije i zabrinutosti zbog recesije. Dionice dostižu nove najniže vrijednosti u ovoj godini.
Bez obzira, Richard Hill Morgan Stanley-a je nedavno zadržao svoju poziciju u prekomjernoj težini u odnosu na Simona, uz blago sniženje ciljane cijene sa 133 dolara na 131 dolar. Ovo predstavlja oko 51% potencijalnog povećanja u odnosu na Simonovu nedavnu cijenu od 86.75 dolara. Imajući u vidu istoriju oporavka REIT-a, i godišnju dividendu od 7.00 dolara koja donosi 7.5%, Simon Property Group bi mogao biti značajan posao na ovom nivou.
Provjeri: Ovaj malo poznati REIT je proizvodio dvocifrene godišnje povrate u posljednjih pet godina
Imajte na umu da mišljenja analitičara nisu uvijek tačna, a najbolji analitičari su u pravu samo u pola vremena. Investitori bi stoga trebali obaviti vlastitu dužnu diligence prilikom donošenja odluka o tome koje dionice kupiti i jednostavno koristiti ciljane cijene kao vodič.
Najnoviji uvid u privatno tržište nekretninama:
Arrived Homes proširio svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalnu investiciju od 100 USD. Platforma je već finansirala preko 160 iznajmljivanja za jednu porodicu u vrednosti od preko 60 miliona dolara.
Vodeći fond za nekretnine kroz prikupljanje sredstava je do danas u porastu od 7.3% i upravo je svom portfoliju dodao novu zajednicu za iznajmljivanje kuća u Charlestonu, SC.
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternative Investments
sliku Vintage Tone na Shutterstocku
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html