Ako ste ozbiljan investicioni fond za nekretnine (REITS) investitore, povećanje dividende je kao muzika za vaše uši. Ako već posjedujete dionice koje najavljuju povećanja, primat ćete više novca svakog mjeseca ili kvartala i imat ćete zadovoljstvo znati da vaš godišnji prinos, zasnovan na vašoj kupovnoj cijeni, također raste.
Ali čak i ako ne posjedujete REIT koji najavljuje povećanje dividende, postoje dva razloga zbog kojih bi moglo biti uvjerljivo ulagati u njega. Prvo, pokazuje da kompanija smatra da su njena sredstva iz poslovanja (FFO) dovoljno jaka da pokriju povećanje. Drugo, povećanja dividendi često potiču dionice na više u sljedećem tromjesečju.
Evo pogleda na tri REIT-a s nekim od najvećih nedavnih povećanja dividendi koji bi mogli biti vrijedni vašeg razmatranja:
The Macerich Co. (NYSE: \ t MAC) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Santa Monici, Kalifornija, koji je specijaliziran za kupovinu, zakup i upravljanje 48 miliona kvadratnih stopa u 44 regionalna tržna centra u centru grada širom SAD-a
Raspon cijena za 52 sedmice je od 7.40 do 19.29 dolara. Krajem oktobra Macerich je najavio kvartalno povećanje dividende sa 0.15 na 0.17 dolara, što je povećanje od 13.33%. Od tada su akcije Macericha porasle za oko 17%.
“Naša odluka da povećamo dividendu odražava naš otporan poslovni model i snažnu poziciju u toku poslovanja,” izjavio je izvršni direktor Macericha Tom O'Hern o povećanju dividende.
Terminska godišnja dividenda od 0.68 dolara trenutno donosi 5.3%. Macerich je drastično smanjio svoju dividendu početkom 2020. tokom najgore pandemije COVID-19, ali je od tada isplaćivao dosljednu tromjesečnu dividendu. Sredstva iz poslovanja (FFO) od 1.93 dolara pružaju vrlo konzervativan omjer isplate od samo 35%, tako da ima dovoljno prostora za dodatni rast dividendi u budućnosti.
Kite Realty Group Trust (NYSE: \ t KRG) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Indianapolisu sa nekretninama na otvorenom i mješovite namjene od Vermonta do Kalifornije. Njegovi tržni centri uglavnom su usidreni trgovinama prehrambenih proizvoda. Ostali zakupci uključuju CVS Health Corp. (NYSE: \ t CVS), svježa pijaca, Best Buy Co. Inc. (NYSE: \ t BBY), Burlington, Ross Stores Inc. i Costco Veleprodaja (NASDAQ: COST).
Dana 9. novembra, Kite Realty Group Trust je najavio povećanje svoje tromjesečne dividende sa 0.22 na 0.24 dolara po dionici, povećanje od 9.09%. Kite Realty Group povećala je svoju dividendu osam puta od jula 2020. nakon što je COVID-19 prisilio na smanjenje sa 0.318 dolara na 0.052 dolara po dionici.
Kite Realty Group ima forvard FFO od 1.89 dolara. Njegov omjer isplate od 50.7% je u sigurnom rasponu i nije teško zamisliti da će na kraju vratiti dividendu na nivoe prije COVID-a 19. Po nedavnoj cijeni zatvaranja od 22.07 dolara, trenutno daje 4.3%. Raspon od 52 sedmice je 16.42 do 23.35 dolara.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: \ t APLE) je hotel REIT sa sjedištem u Richmondu u Virginiji koji posjeduje i upravlja sa 220 hotela na 87 tržišta u 37 država. Portfolio uključuje 96 Marriott-a, 119 Hiltona, četiri Hyatta i jedan nezavisni hotel.
Apple Hospitality REIT isplaćuje mjesečnu dividendu, a krajem oktobra, odbor direktora je odobrio povećanje dividende sa 0.07 na 0.08 dolara po dionici. Nova godišnja dividenda od 0.96 dolara po akciji donosi oko 5.7%.
Raspon od 52 sedmice za dionice je od 13.79 do 18.69 dolara. Dionice su nedavno bile blizu 16.75 dolara i porasle su za oko 21% otkako je najavljeno povećanje dividende.
Rezultati Apple Hospitality REIT-a u drugom tromjesečju bili su odlični, povećavši njegov neto prihod za 222% u drugom kvartalu 2021. FFO od 0.48 USD bio je više nego dovoljan da pokrije tri mjeseca isplate dividendi u ukupnom iznosu od 0.24 USD, što mu daje omjer isplate od 50%. Moguće je još jedno povećanje dividendi u 2023.
Sedmični izvještaj o REIT-u: REIT-ovi su jedna od najpogrešnijih opcija ulaganja, što otežava investitorima da uoče nevjerovatne mogućnosti dok ne bude prekasno. Benzingin interni istraživački tim za nekretnine naporno je radio na identifikaciji najvećih mogućnosti na današnjem tržištu, kojima možete dobiti besplatan pristup prijavom za Benzingin sedmični izvještaj o REIT-u.
Najnovije o nekretninama iz Benzinge
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html