Uz poslovičnu „krv na ulicama“ u drugoj polovini 2022., mnogi investitori su odlučili da je pravo vrijeme da kupe dionice fonda za ulaganja u nekretnine (REIT) za dugoročne rezultate. Ali pri odabiru REIT-a, treba li tražiti visok rast ili tražiti solidan prihod?
Šta ako investitori mogu imati oboje? Evo dobrog mjesta za početak - tri REITs s najvećim ukupnim povratom u posljednje tri godine:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: \ t IVT) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Illinoisu, osnovan 2004. godine, koji ulaže u trgovačke centre na otvorenom u osam država od Marylanda do Kalifornije. Prema svojoj web stranici, Inventrust Properties traži vrhunske prodavače na tržištima Sun Belta sa povoljnim platama i rastom stanovništva.
Inventrust Properties ima ukupan prinos u protekle tri godine od 55.21%. Na apresijaciju je učestvovalo 48%, a ostatak od dividende. Glavni razlog tog ogromnog povrata je taj što je privatna Inventrust Properties postala javna kompanija u oktobru 2021., a dionice su skočile na vijestima.
Iako se većina aprecijacije dogodila u to vrijeme, Inventrust Properties je i dalje imao značajno bolje rezultate od većine REIT-a u 2022. Raspon od 52 sedmice je 20.82 do 32.93 dolara, a najnovija cijena je bila blizu 24 dolara. Godišnja dividenda od 82 centa donosi 3.4% i porasla je za 13.8% od 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: \ t LSI) je REIT za samopohranu, sa sjedištem u Buffalu, New York. Posjeduje i upravlja sa preko 1,100 objekata u 36 država i Ontariju u Kanadi.
Life Storage ima ukupan trogodišnji povrat od 54.82%. Prihod je u tom periodu povećan za 37%. Iako je zarada po akciji (EPS) od 151.57 miliona dolara smanjena u 2020. u odnosu na prethodnu godinu, od tada se dobro vratila sa 249.32 miliona dolara u 2021. i 165.84 miliona dolara u prva dva kvartala 2022.
Oko 41% ukupnog prinosa potiče od apresijacije cijene, a ostatak od dividende, koja je povećana pet puta od 2019. za povećanje od 63%. Trenutna godišnja dividenda od 4.32 dolara daje 4.2%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: \ t BRT) je stambeni REIT sa sjedištem u Great Necku u New Yorku koji posjeduje i upravlja 31 višeporodičnim posjedom u 11 država, uglavnom u Teksasu i jugoistočnoj regiji.
U protekle tri godine BRT apartmani su ostvarili povrat od ukupno 53.31%, uz 28.1% povrata od apresijacije, a ostatak od isplaćenih dividendi. Kvartalna dividenda od 25 centi porasla je za 13.6% od 2019.
S obzirom da su zakupnine porasle u posljednjih nekoliko godina, BRT Apartmani su napredovali, što pokazuje njegov nedavni izvještaj o zaradi u drugom tromjesečju. Prihodi su se skoro udvostručili u odnosu na prethodni kvartal, a EPS više nego utrostručen u odnosu na prvi kvartal. Sredstva iz poslovanja u drugom kvartalu 2022. iznosila su 37 centi po dionici, što je lako pokrilo dividendu. Trenutna godišnja dividenda od $1 po dionici donosi 4.6%.
Iako ne postoji garancija za buduće performanse, a investitori bi trebali izvršiti dužnu analizu prije kupovine bilo koje dionice, treba napomenuti da i Life Storage i BRT Apartments nisu samo najbolji u posljednje tri godine, već su među najboljim REIT-ovima u cijeloj godini. takođe proteklih pet godina. To je prilično impresivan rekord.
Vidite više od Bensinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html