Investitori u prihodu ponekad traže veće prinose na dividende na niskim cijenama dionica. Ali kupovina dionica ispod 10 dolara može biti visokorizičan poduhvat jer su te dionice obično jeftine iz dobrih razloga. Stoga je obično bolje kupiti dionice iznad 10 dolara.
Sredstva iz poslovanja (FFO) je najbolja mjera operativnog učinka jer je to novčani tok koji se koristi za isplatu dividendi. Dividende koje dobro pokriva FFO obično će biti sigurnije od smanjenja.
Evo tri dionice fonda za ulaganja u nekretnine (REIT) s dvocifrenim prinosom na dividendu u manje rizičnom rasponu cijena između 11 i 20 dolara. Uprkos velikom padu u 2022. godini, sva tri imaju nedavna sredstva iz poslovanja daleko iznad isplaćenih dividendi.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: \ t ABR) je hipotekarni REIT (mREIT) sa sjedištem na Long Islandu koji ulaže u bridge i mezzanine kredite za višeporodična tržišta stambenih i poslovnih nekretnina u SAD-u
Tokom protekle 52 sedmice, dionice Arbor Realty Trusta pale su za oko 43%, jer su skokovite kamatne stope desetkovale mREIT-ove. Međutim, njegova trenutna dividenda od 1.56 dolara dobro je pokrivena 12-mjesečnim FFO-om od 2.46 dolara. Trenutni prinos je 13.4%.
Rast dividendi Arbor Realty Trusta je nevjerovatan, porastao je 105% u posljednjih pet godina. To dobro govori o povjerenju koje kompanija ima u svoju budućnost.
Ako imate dugoročniji horizont, možete biti dobro plaćeni dok čekate da Federalne rezerve završe sa povećanjem kamatnih stopa kako bi Arbor Realty Trust ponovo mogao pronaći svoje uporište.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) je kompanija za nekretnine sa sjedištem u Massachusettsu koja posjeduje, iznajmljuje i upravlja poslovnim prostorom. Mnogi njegovi zakupci su dugoročni i stabilni, a njegov portfelj uključuje vladine kancelarije.
Međutim, povjerenje za prihod od uredskih nekretnina palo je sa svojih 52-nedjeljnih maksimuma od 28.49 dolara na nedavnu cijenu blizu 12.50 dolara. Povećanje kamata Fed-a je svakako ključni razlog, ali pad prihoda i negativna zarada po dionici (EPS) u posljednja dva kvartala nisu pomogli.
Office Properties Trust isplaćuje dividendu od 55 centi po kvartalu (2.20 dolara godišnje), prinos od 17.7%. FFO u drugom kvartalu od 1.22 dolara bio je više nego dovoljan za pokrivanje dividende.
Međutim, na nestabilnim tržištima kao što su ona 2022. godine, investitori žele da vide povećanje prihoda i EPS-a. Možda će trebati neko vrijeme da se oporavi povjerenje za prihod u kancelarijske nekretnine. A ako se pad nastavi, dividenda bi se mogla ponovo smanjiti. Ali kao i Arbor Realty Trust, neko je dobro plaćen da čeka u međuvremenu.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: \ t STWD) je mREIT sa sjedištem u Greenwichu, Connecticut, koji stječe, financira i upravlja prvim hipotekama, mezanin kreditima i drugim vrstama kredita za komercijalne i stambene nekretnine. Starwood Property Trust posluje širom SAD-a, Evrope i Australije.
Dionice Starwood Property Trusta pale su za oko 30% sa svojih 52-nedeljnog maksimuma od 26.36 dolara, ali to je daleko manje od pada nekoliko drugih mREIT-ova.
FFO iz posljednjeg tromjesečja iznosio je 61 cent, sasvim sigurno dovoljno da pokrije 48 centi koje je isplatio u vidu dividendi. Po nedavnoj cijeni od 18.50 dolara, godišnja dividenda od 1.92 dolara daje 10.3%.
Starwood Property Trust je bio profitabilan u poslednjih nekoliko godina, ali su prihodi i EPS bili promenljivi iz kvartala u kvartal. Uprkos tome, dividenda je stabilna i dosljedno isplaćivana u proteklih pet godina.
Kada se mREIT-ovi na kraju oporave, Starwood Property Trust bi mogao biti jedan od lidera te grupe. U međuvremenu, stabilna dividenda je idealna za investitore orijentisane na prihod.
Pročitajte sledeće: Ovaj malo poznati REIT donosi dvocifrene prinose na medvjeđem tržištu: Kako?
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html