Vi ste investitor koji očekuje penziju za samo nekoliko godina. Želite da pređete sa investicija u rast na instrumente koji donose prihod. Želite solidne investicije na kojima možete držati nekoliko godina, ali tražite veći prinos od onoga što je dostupno sa bankovnim certifikatima o depozitu ili američkim trezorima. Svakako se dobro trguje dionicama na berzama koje isplaćuju pristojne dividende, ali vi tražite stabilnost nekretnina.
Ako ovo zvuči kao vama, evo tri fondovi za investiranje u nekretnine (REIT) koji će vam omogućiti pouzdan pasivni prihod u potencijalno godinama koje dolaze.
Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 USD 13. septembra
Camden je kompanija sa sjedištem u Hjustonu koja se fokusira na višeporodično stanovanje. Posjeduje 171 nekretninu sa 58,425 jedinica. Već 13 uzastopnih godina ova kompanija sa 1,600 zaposlenih nalazi se na listi 100 najboljih kompanija za rad časopisa Fortune. Trenutno zauzima 18. mjesto na listi. Camden je kompanija S&P 500 koja daje prinos od dividende od 2.74%.
U Camdenovom godišnjem izvještaju za 2021., predsjedavajući i izvršni direktor Richard J. Campo i izvršni potpredsjednik i predsjednik D. Keith Oden napisali su:
“2021. je bila sjajna godina, ali mislimo da najbolje tek dolazi. Naša perspektiva za 2022. je optimistična i vjerujemo da bi se ovo mogla pokazati kao naša najbolja zabilježena godina kako za zaradu tako i za rast iste imovine. Očekujemo rast prihoda od iste imovine u 2022. od 8.75%, rast troškova od 3% i rast NOI [neto operativni prihod] od 12% na sredini našeg raspona smjernica. Phoenix će vjerovatno ponovo biti jedno od naših najvećih tržišta 2022. godine, a očekujemo da ćemo postići dvocifreni rast prihoda na drugim tržištima kao što su jugoistočna Florida, Tampa i Orlando.
“Osnove našeg poslovanja su i dalje jake, a povoljni demografski trendovi i dalje podstiču potražnju za stanovanjem. Tempo završetka višeporodičnih radova bio je stabilan u proteklih nekoliko godina, ali ga je zadovoljila velika potražnja za stambenim zgradama za iznajmljivanje, što je omogućilo da se nova ponuda dovoljno apsorbuje na većini tržišta. Očekujemo da će nivoi nove ponude koji se isporučuju na našim tržištima u 2022. biti sličan onima koji su zabilježeni 2021. godine, ali će i dalje rezultirati zdravom ravnotežom ponude i potražnje. Vjerujemo da će ovi ekonomski i demografski faktori, zajedno sa većom fleksibilnošću koju pruža iznajmljivanje u odnosu na kupovinu kuće, nastaviti da podstiču potražnju za Camdenovim višeporodičnim proizvodom.”
Realty Income Corporation (NYSE: O): 65.91 USD 13. septembra
Realty Income ima glavnu kancelariju u San Diegu. Ova 53-godišnja kompanija posjeduje 11,400 nekretnina u dugoročnim ugovorima o zakupu sa komercijalnim klijentima. Ovaj S&P 500 REIT trenutno uživa prinos od dividende od 4.45%. U stvari, Realty Income sebe reklamira kao „Kompanija za mjesečnu dividendu“, tako da bi posebno trebala privući pažnju penzionera koji traže redovna mjesečna primanja.
Realty Income dio je liste Dividend Aristocrats, koja se sastoji od članova S&P 500 koji su isplaćivali i povećavali dividende najmanje 25 godina. Prihod od nekretnina sajt navodi da je kompanija iskusila:
Složeni godišnji ukupni prinos od 15.1% od njegovog javnog kotiranja 1994. godine
Godišnja stopa rasta složene dividende od 4.4%.
99 uzastopnih kvartalnih povećanja dividendi – Realty Income je povećao svoje dividende 116 puta od izlaska na berzu 1994.
Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 dolara 13. septembra
Alexandria ima sjedište u Pasadeni u Kaliforniji. Od 1994. ovaj REIT je uspostavio veliko prisustvo na tržištu u mjestima kao što su Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland i područje istraživačkog trougla u Sjevernoj Karolini. To je najstariji vlasnik poslovnih zgrada u oblasti nauke o životu, tehnologije i ag-tech. Alexandria trenutno pruža prinos od dividende od 3.07%.
U pregledu kompanije na svom sajt (www.ARE.com), predstavnici kompanije su napisali:
„Alexandria ima dugogodišnje i dokazano iskustvo u razvoju nekretnina klase A grupisanih u urbanim životopisnim, tehnološkim i tehnološkim kampusima koji našim inovativnim stanarima pružaju izuzetno dinamična i kolaborativna okruženja koja poboljšavaju njihovu sposobnost da uspješno regrutuju i zadrže talente svjetske klase i inspiriraju produktivnost, efikasnost, kreativnost i uspjeh.
„Alexandria takođe pruža strateški kapital transformativnim kompanijama koje se bave naukom o životu, tehnologijom i tehnologijom putem naše platforme za rizični kapital. Vjerujemo da naš jedinstveni poslovni model i vrijedno osiguranje osiguravaju visokokvalitetnu i raznoliku bazu zakupaca koja rezultira višim nivoom popunjenosti, dužim rokovima zakupa, višim prihodima od najma, većim prinosima i većom dugoročnom vrijednošću imovine.”
Tražite visoke prinose na dividende bez volatilnosti cijena?
Nekretnine su jedan od najpouzdanijih izvora stalnog pasivnog prihoda, ali REIT-ovi kojima se javno trguje su samo jedna od opcija za dobijanje pristupa ovoj klasi imovine koja donosi prihod. Provjeri Benzingino pokriće na privatnom tržištu nekretnina i pronađite više načina za dodavanje novčanog toka svom portfelju bez potrebe da mjerite vrijeme tržišta ili postanete žrtva divljih promjena cijena.
Najnoviji uvid u privatno tržište
Arrived Homes je proširio svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalno ulaganje od 100 dolara. Platforma je već finansirala preko 150 iznajmljivanja za jednu porodicu u vrednosti od preko 55 miliona dolara. Čitaj više…
Vodeći fond za nekretnine preko Fundrise-a je do danas u porastu od 7.3% i upravo je dodao novu zajednicu za iznajmljivanje kuća u Charlestonu, SC u svoj portfelj. Stvarno više…
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternative Investments
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html