Investitori orijentirani na prihod uvijek su u potrazi za fondovima za ulaganja u nekretnine (REITs) sa visokoprinosnim dividendama. Ali performanse cijene dionica su također važne. Možete li imati jake dividende, kao i rast cijena od istih dionica? Pogledajte tri REIT-a sa prinosom od dividende preko 8% koji su nedavno bili šampioni:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) je industrijski REIT sa sjedištem u New Canaan-u, Connecticut, koji je specijaliziran za akviziciju, trostruki neto lizing i obezbjeđivanje kapitala kompanijama za proizvodnju kanabisa. NewLake Capital Partners je osnovan 2019. godine i imao je inicijalnu javnu ponudu (IPO) u avgustu 2021. po cijeni od 26 dolara po dionici. Njegovi zakupci uključuju najveće kompanije u industriji kanabisa, uključujući Curaleaf, Cresco Labs Inc. i Truelieve.
Iako je NewLake Capital Partners vrlo nov i još uvijek mali u poređenju s drugim REIT-ovima, raste brzo i gotovo bez dugova. Sredstva iz poslovanja u trećem kvartalu (FFO) porasla su za 56% u odnosu na treći kvartal 2021. godine, a prihodi su porasli za 15% u istom vremenskom periodu.
NewLake Capital Partners je agresivno povećao svoju dividendu sa 0.12 USD u septembru 2021. na 0.37 USD u septembru 2022. Njegov predhodni godišnji FFO od 1.57 USD pokriva dividendu od 1.36 USD na 86%, ali s obzirom na povećanje dividendi, čini se vjerovatnim da menadžment očekuje da će FFO nastaviti veća u budućim kvartalima kako bi se taj omjer smanjio. NewLake Capital Partners je također nedavno najavio plan otkupa od 10 miliona dolara.
Dionice nisu dobro poslovale od IPO-a. Ali sa prinosom od dividende od 8.2% i prinosom od 17% u protekle četiri sedmice, ovaj startup REIT bi mogao biti spreman za mnogo bolje buduće povrate.
Modiv Inc. (NYSE: \ t MDV) je diversifikovani komercijalni REIT sa 38 industrijskih i maloprodajnih nekretnina sa jednim zakupcem u trostrukom neto zakupu u 14 država. Njegovi zakupci su Dollar General Corp. i 3M.
Operativni rezultati u trećem kvartalu bili su različiti. Prihod od 10.2 miliona dolara povećan je za 17% u odnosu na treći kvartal 2021. godine, ali prilagođena sredstva iz poslovanja (AFFO) od 3.1 milion dolara, ili 0.31 dolara po razrijeđenoj dionici, bila su ispod 3.8 miliona dolara ili 0.44 dolara po razrijeđenoj dionici iz trećeg kvartala 2021. .
Ipak, zarada je nadmašila očekivanja analitičara, pa su dionice Modiva zapaljene. U proteklih pet trgovačkih dana, Modiv je porastao za 17.26%, a ukupno u posljednje četiri sedmice, porastao je za 13.63%. Modiv isplaćuje mjesečnu dividendu od 0.096 USD ili 1.15 USD godišnje. Čak i nakon velikog sedmičnog pomaka, godišnja dividenda i dalje generira 9.37%, ali taj prinos možda neće dugo trajati.
Trust za medicinska svojstva Inc. (NYSE: \ t MPW) je REIT za zdravstvo sa sjedištem u Birminghamu, Alabama, koji posjeduje i upravlja sa 434 opće akutne nege i drugim objektima u 10 zemalja, sa lokacijama u SAD-u, Evropi i Australiji. Šezdeset dva posto njegovih nekretnina nalazi se u Sjedinjenim Državama.
Investitori su se cijele godine brinuli kako će finansijski problemi njegovog najvećeg klijenta, Steward Medical Group Inc., uticati na Medical Properties Trust. Steward Medical Group, koja upravlja sa oko 30% objekata Medical Properties Trusta, imala je poteškoća s plaćanjem kirije i pričalo se da je pred bankrotom. Uglavnom zbog toga, Medical Properties Trust je izdržao brutalnu 2022. godinu, izgubivši 43.69% od godine do danas.
Međutim, s nekim nedavnim pozitivnim razvojima koji su uticali i na Stewarda i na Medical Properties Trust, čini se da su investitori odbacili svoje brige, zbog čega su dionice Medical Properties Trusta porasle za 12.94% u protekle četiri sedmice, s 5.82% u posljednjih pet trgovačkih dana.
Gledajući operativne rezultate Medical Properties u trećem kvartalu u odnosu na treći kvartal 2021., prihod je opao sa 390.8 miliona dolara na 352.3 miliona dolara, ali je AFFO porastao sa 0.34 dolara na 0.36 dolara po dionici, a neto prihod po dionici porastao je sa 0.29 dolara na 0.37 dolara u trećem kvartalu 2022. Njegova najnovija kvartalna dividenda od 0.29 dolara daje mu godišnju dividendu od 1.16 dolara, uz prinos od 8.8%.
Prerano je reći da li će ovo biti trajni oporavak, ali za sada je jasno da je Medical Properties Trust jedan od REIT-a s najboljim učinkom u posljednje vrijeme s prinosom od dividende od preko 8%.
Sedmični izvještaj REIT-a: REIT-ovi su jedna od najpogrešnijih opcija ulaganja, što otežava investitorima da uoče nevjerovatne mogućnosti dok ne bude prekasno. Benzingin interni istraživački tim za nekretnine naporno je radio na identifikaciji najvećih mogućnosti na današnjem tržištu, kojima možete dobiti besplatan pristup prijavom za Benzingin sedmični izvještaj o REIT-u.
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html