国内初、暗号資産担保型不動産ローン
大和 証券 グループ と クレディ セゾン の 合弁 会社 Fintertech (フィンターテック) が 提供 する 「デジタル アセット 担保 ローン」 で, 個人 の 不動 産 購入 目的 へ の 利用 対応 が 開始 し た こと 対応 がが 5 日 分かっ た.
同社によると暗号資産を担保とした不動産ローンは日本初になるといいい
フィンターテック 提供 の 「デジタル アセット ローン」 は, 暗号 資産 を 担保 に 法定 通貨 を 融資 する サービス だ. 返済 期日 まで は 月 々 の 元 元 返済, 利息 支払い が どちら も 不要 と なっ て いる. なお 同 サービスの利点は、保有する暗号資産を売却せずに融資が受けられる点だ。
同 サービス は 20 向け に 提供 より 事業 者 向け に 提供 を 開始 し, 昨年 4 月 より 個人 向け に サービス 展開 さ れ て いる. また 当初 対応 通貨 は ビット コイン (BTC) のみ であっ た が, 今年 11 月 よりイーサリアム（ETH）のサポートも開始した。
発表 によると 今回 対応 を 開始 た 購入 個人 の の 産 購入 目的 で の 借入 」について は, 年収 による 制限 なし で 利用 可能 の こと.
融資額は200万円以上10万円単位で最大5億円となっており、貸付利率については実質年率 4.0％～8.0％となる。担保対象となる暗号資産はビットコインとイーサリアムでともに担保掛目は50%とのことで保証人は不要となるようだ（担保掛目とは、担保の価格よりも低く評価する際の比率のこと）。
また 契約 期間 は 延長 あり 全額 年間 で 可能 と の 返済 は 可能 と なっ て いる. 返済 方式 について は, 元利 一括 返済 方式 (返済 回数 1 回) で 延長 時 は 利息 のみ 返済 が 必要 だ と いう. 遅延 損害金は年率1%となる。担保となる暗号資産での弁済も可能とのことだ。
なお融資に際しては、所定の手続きおよび審査があり、購入する入する入する入する不動炋
発表 によると 今回 不 動 購入 目的 利用 へ 対応 し 暗号 暗号 担保 ローン が 自宅 暗号 資産 担保 ローン が など の 不動, 別荘 など の 不動 産 購入 に 活用 さ れ 始め て おり, 同様 の サービス を 求める 声 と 多く 寄せ られ た た と のことだ。
なお 今年 4 月 から, mufg 出資 の 米 ブロック チェーン 企業 である フィギュア テクノロジーズ (Slika tehnologije) が 米国 で 暗号 資産 担保 の 住宅 ローン サービス を 開始 し て いる.
このサービスにおいてもビットコインとイーサリアムが対応しているが、最大の融資金額は約24億円（2000万ドル）でローン期間は30年となっている。サービスを利用するためには、融資額と同等のBTCとETHを担保する必要があるという。利息については年間5.99%から6.018%となっており、アメリカの一般的な住宅ローン金利と比べると割高だ。
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ザ イ ン: 一 本 寿 和
slike：iStocks/Sergey-Khakimullin・artacet・LongQuattro
Izvor: https://www.neweconomy.jp/posts/223753