Najbolje zemlje za kupovinu nekretnina kriptovalutom

Široko usvajanje kriptovaluta oslobodilo je ogroman potencijal u fintech industriji, a neke mogućnosti su se prelile na tržište nekretnina. Kao rezultat toga, industrija nekretnina se prilagođava kako bi prihvatila novu generaciju investitora koji radije plaćaju u kriptovalutama.

Nakon tržišne eksplozije u kojoj je Bitcoin prešao granicu od 60,000 dolara 2021. godine, trend ulaganja u nekretnine sa kriptovalutama je dobio na snazi. Zbog njihovog transformativnog utjecaja, brojne jurisdikcije su izmijenile svoje zakone o nekretninama kako bi omogućile kupovinu kripto imovine.

Prema rečima Aleksandra Tkačenka, izvršnog direktora i osnivača VNX platforme za rudarenje likvidnosti, puni potencijal kriptovalute u nekretninama ostaje neiskorišćen.

“Širom svijeta još uvijek postoji ogromna potražnja za alternativnim finansijskim i platnim instrumentima”, rekao je on, dodajući da bi povoljna regulativa uvelike doprinijela stvaranju povoljnijeg okruženja za obje industrije: “Razvoj regulative koja će stvoriti jasna pravila za igrače u industriji i zaštititi investitore.”

Scott Scherer, izvršni direktor Owners Unity, kompanije koja omogućava vlasnicima kuća da generiraju pasivni prihod od svoje imovine koristeći model decentraliziranih finansija (DeFi), složio se s Tkachenkom, rekavši: „Investitori i vlade su prihvatile činjenicu da je kripto tu da ostani.”

Nastavio je da, budući da su kripto mreže efikasnije od tradicionalnih banaka, investitori ih sve više koriste za transakcije.

“Projekcija da će tokenizacija pomoći da nekretnine budu likvidnije nije daleko od istine”, rekla je Anastasia Kor, direktorica marketinga i članica odbora inovativnog MetaFi ekosistema, Choise.com. Tokenizacija će uzeti luksuzne nekretnine koje su trenutno ograničene na određenu regiju i učiniti ih globalnim i dostupnim zainteresiranim kupcima i investitorima širom svijeta.”

Dakle, koje zemlje trenutno dozvoljavaju kupovinu nekretnina kriptovalutama?

Tajland

Tajland je bio jedna od prvih azijskih zemalja koja je legalizovala upotrebu kriptovalute. Zemlja trenutno dozvoljava kupcima nekretnina da plaćaju kriptovalutama. Investitori koji žele da koriste ovaj način plaćanja moraju potražiti lokalne akreditovane agencije za nekretnine koje prihvataju virtuelne valute.

Iako je zemlja ranije zabranjivala trgovanje kriptovalutama, zabrana je ukinuta u februaru 2014. Danas se glavnim kriptovalutama kao što su Bitcoin i XRP može trgovati u skladu sa pravilima Tajlandske komisije za hartije od vrednosti (SEC).

Dok je pojedincima dozvoljeno da trguju kriptovalutama, regulisanim finansijskim institucijama koje posluju u zemlji, uključujući banke, nije. Kao rezultat toga, kupci koji žele kupiti nekretninu na Tajlandu koristeći kriptovalutu vjerovatno će koristiti alternativne sisteme prijenosa novca za poravnanje transakcija.

UAE (Ujedinjeni Arapski Emirati)

Ujedinjeni Arapski Emirati su vrhunska poslovna destinacija i pojavljuju se kao glavno kripto središte, s mnogim međunarodnim kripto organizacijama koje otvaraju radnje u zemlji kako bi iskoristile status zemlje u razvoju. Tržište kriptovaluta u zemlji je višestruko poraslo u posljednje dvije godine i očekuje se da će rasti deset puta u narednim godinama, pod pretpostavkom da svi ostali uvjeti ostanu nepromijenjeni.

Dugo vremena, ova zemlja je bila model izuzetnih arhitektonskih čuda, učvršćujući svoju poziciju vodeće centre nekretnina na Bliskom istoku/sjevernoj Africi. Neke od radikalnih struktura u zemlji pojavile su se kao rezultat vladinih inicijativa koje imaju za cilj povećanje interesa za lokalno tržište nekretnina.

Konvergencija kripto sektora i sektora nekretnina potaknula je establišment da dozvoli dvije industrije da sarađuju kako bi se sektor nekretnina otvorio za globalne investitore i ubrzao razvoj svoje nenaftne ekonomije.

Trenutno, kripto korisnici u UAE mogu koristiti digitalne valute za kupovinu kuća, vila, stanova i zgrada preko ovlaštenih agencija.

Na regulatornom frontu, centralna banka tek treba da odredi kriptovalute kao zakonsko sredstvo plaćanja, tako da postoje neka ograničenja, kao što je nedostatak kriptovalute u bankama. S druge strane, dozvoljene su kripto transakcije između pojedinaca i nekih reguliranih agencija za nekretnine.

Turska

Upotreba kriptovaluta je široko rasprostranjena u Turskoj, sa preko osam miliona Turaka koji posjeduju digitalne valute. Usvajanje je podstaknuto raznim faktorima, uključujući i nenadmašnu inflaciju, koja je rezultirala depresijacijom turske lire. U posljednje dvije godine nacionalna valuta je izgubila više od polovine vrijednosti u odnosu na američki dolar.

Agencije za nekretnine u zemlji počinju prihvaćati plaćanja kriptovalutama jer sve više ljudi koristi kriptovalute za transakcije.

Preko reguliranih agencija za nekretnine, investitori mogu kupiti nekretnine u transkontinentalnoj zemlji. Ljudi koji ulože najmanje 250,000 dolara u fiat ili ekvivalent u kriptovaluti u nekretnine imaju mogućnost dobijanja direktnog državljanstva kroz program turske zlatne vize.

Portugalija

Portugal je jedna od zemalja Europske unije s najviše kriptovaluta. Kao rezultat toga, nije iznenađujuće što je vlada omogućila investitorima da kupuju nekretnine koristeći kriptovalute. Ranije je bila dozvoljena kupovina nekretnina kriptovalutom, ali su sredstva morala biti pretvorena u fiat prije nego što se prijenos imovine mogao završiti. Ovo se promijenilo u aprilu, kada je donesen novi relevantan zakon.

Javni bilježnici sada mogu ratifikovati transakcije nekretninama koje uključuju kriptovalute prema novom zakonu.

Nadalje, digitalne valute ne moraju biti pretvorene u fiat valutu da bi prijenos vlasništva nad imovinom bio validan. Novo pravilo ove transakcije klasifikuje kao barter poslove.

Crna Gora

Crna Gora je jedna od finansijski najliberalnijih balkanskih zemalja i nema posebnih zahtjeva za transakcije kriptovalutama, uključujući kupovinu kriptovaluta. Primjetno je da je zemlja posljednjih godina učinila zajedničke napore da postane veliki kripto centar zbog potencijalnih makroekonomskih koristi.

Dodijelila je državljanstvo suosnivaču Ethereuma Vitaliku Butterinu u aprilu u sklopu kampanje za privlačenje kripto investitora u zemlju.

Investitori u nekretnine koji koriste kriptovalute za kupovinu imovine u Crnoj Gori suočavaju se sa nekoliko komplikacija sve dok je transakcija odobrena od strane ovlaštenog notara.

Gruzija

Gruzija ima mnogo toga da ponudi investitorima i ima mnogo zakona koji podstiču strane investicije. Investitori koji žele ulagati u zemlju, na primjer, ne plaćaju poreze na kapitalnu dobit, uključujući povrate od ulaganja u kriptovalute. Takođe nema ograničenja valutnih transakcija.

Iako je u Gruziji moguće kupiti nekretninu pomoću kriptovaluta, važno je napomenuti da su kriptovalute u zemlji neregulisane, tako da konačni podaci o kupovini upisani u registar imovine moraju biti u fiat.

Kupovina nekretnina pomoću kriptovalute može se izvršiti samo preko licenciranih agencija za nekretnine koje pružaju ovu uslugu.

Kanada

Prema Finderovom izvještaju o usvajanju kriptovaluta iz oktobra 2022., preko 2.5 miliona Kanađana posjeduje kriptovalutu. Kao rezultat ove dinamike, sve više firmi za nekretnine u zemlji prihvata plaćanja kriptovalutama.

Za investitore u kriptovalute koji žele kupiti nekretninu u Kanadi, ovlaštene kompanije za nekretnine koje prihvaćaju plaćanja kriptovalutama mogu pomoći u osiguravanju usklađenosti.

Neki posrednici nekretnina također nude usluge konverzije kriptovaluta u fiat kako bi pomogli u procesu, jer prodaja nekretnina u službenom registru mora biti u kanadskim dolarima.

Korisnici kriptovaluta koji žele kupiti nekretninu digitalnim kovanicama trebali bi se prvo posavjetovati s poreznim savjetnicima kako bi izbjegli porezne komplikacije, jer kanadski propisi ozbiljno shvataju poreze na kapitalnu dobit na kriptovalute.

Kriptovalute imaju potencijal da poremete notorno nelikvidno tržište nekretnina. Omogućavanje kupovine kripto nekretnina ne samo da diverzificira opcije plaćanja, već i olakšava međunarodnim investitorima koji se bave kripto nekretninama da stječu imovinu na globalnom nivou.

povezan

Dash 2 Trade – pretprodaja visokog potencijala

• Aktivna pretprodaja uživo sada – dash2trade.com
• Izvorni token ekosistema kripto signala
• KYC verifikovan i revidiran