Uobičajeni refren u blockchain industriji je da regulatori nisu pružili „regulatornu jasnoću“ ili poštene regulatorne okvire za digitalnu imovinu. John Belitsky, suosnivač nekretnine DAO Balcony DAO, se ne slaže.
"Postoje propisi" za pokretanje tokena, rekao je Belitsky Dešifriraj na Chainlinkovom SmartCon događaju u New Yorku prošle sedmice. “Ponude privatnog plasmana postoje, postoje ponude Uredbe D i CF. Slijedite one protokole koji su već postavljeni za vas i možete otpustiti ove tokene na način koji je usklađen.”
DAO, ili decentralizovana autonomna organizacija, je organizaciona struktura u kojoj je kontrola raširena nego hijerarhijska. DAO koriste pametne ugovore na blockchainu, a učesnici koriste tokene upravljanja kako bi glasali o predloženim radnjama.
Osnovan u oktobru 2021. godine, Balcony DAO je Web3 kompanija fokusirana na nekretnine koja ima za cilj da ulaže u nekretnine na lanac.
„Mi nismo DAO u tradicionalnom smislu“, napominje Belitsky. “Tradicionalna decentralizirana autonomna organizacija ne može postojati s reguliranim vrijednosnim papirima.”
Belitsky je ukazao na anonimnu prirodu DAO-a, gdje se od članova ne traži da otkriju svoj identitet da bi imali pravo glasa u organizaciji. Po postojećem zakonu to nije starter.
„Mrzim da pucam u svačiji balon, ali nekretnine su centralizovana klasa imovine“, kaže Belitsky. “Živi na jednom mjestu. Nikada neće biti decentralizovano.”
Prema Komisiji za hartije od vrijednosti, svaka ponuda ili prodaja vrijednosnog papira mora biti registrirana kod SEC-a. Pravilo D predviđa nekoliko izuzeća od zahtjeva za registraciju, dozvoljavajući nekim kompanijama da ponude i prodaju svoje vrijednosne papire bez potrebe da registruju ponudu kod agencije.
Regulativa CF pokriva crowdfunding i zahtijeva da se sve transakcije odvijaju online preko posrednika registrovanog u SEC-u. CF takođe zahteva otkrivanje informacija u podnescima kod SEC-a, investitora i posrednika koji omogućava ponudu. Kompaniji je dozvoljeno da prikupi maksimalni ukupni iznos od 5 miliona dolara kroz crowdfunding ponude godišnje.
Bez obzira na centraliziranu komponentu, Belitsky kaže da se DAO model i dalje može primijeniti na nekretnine.
“Postoje dva mjesta za postojanje DAO-a u nekretninama,” objašnjava on. “Prvi je na nivou imovine, a drugi je zajednica.”
Na primjer, Belitsky kaže, ako grupa kupi zgradu, ta zgrada je sada vozilo posebne namjene (SPV) – zapravo postaje DAO. Posebna namjenska vozila se koriste za kupovinu i izdavanje nekretnina u nekretnine i ulaganja u nekretnine.
Belitsky objašnjava da bi ovi SPV DAO-i tada mogli glasati o odlukama poput toga koliko često će se prinos distribuirati ili da li će DAO repozicionirati imovinu kao hotel.
Belitsky se opirao direktnom poređenju onoga što Balcony DAO radi sa zadrugom, rekavši da je zadruga korporacija, a investitori mogu imati dionice, ali ne drže same nekretnine.
“Možda SEC mrzi kriptovalute, ali ne mrze ponude privatnih plasmana,” rekao je on. “Oni su nam to dali.”
Belitsky kaže da je ideja da se ne morate baviti politikom Upoznaj svog klijenta i politike protiv pranja novca možda kriptoanarhistički san, ali se to nikada neće dogoditi u nekretninama.
Belitsky stalnu tvrdnju da nema jasnih propisa pripisuje lijenosti i neželji da potrošite novac ili da odvojite vrijeme da slijedite pravila.
„Oni ne žele da skaču kroz obruče i ne žele da čekaju“, rekao je.
Budite u toku sa kripto vestima, primajte svakodnevna ažuriranja u inbox.
Izvor: https://decrypt.co/111260/balcony-dao-co-founder-there-are-clear-rules-people-in-crypto-just-dont-like-them