Landshare donosi prvi Tokenized House Flip na Blockchain

Uprkos ekonomskoj neizvjesnosti, tržište nekretnina i dalje predstavlja obilje mogućnosti za investitore. Prema Zillowu, vrijednost kuća u SAD-u porasla je za 18.2% u odnosu na prethodnu godinu. Uporedite ovo sa S&P 500 i NASDAQ Composite – koji su pali za 16.7%, odnosno 25% – i postaje jasno da se nekretnine drže daleko bolje od većine drugih sredstava.

Investitori su to primijetili, a potražnja za nekretninama nikada nije bila veća — posebno za nekretnine koje se popravljaju. U stvari, kuće se mijenjaju brže nego bilo kada u posljednjih 20 godina. I to s dobrim razlogom – prema ATTOM-u, prosječna prodaja kuće vraća bruto profit od 67,000 dolara i ROI od 26%.

Landshare, platforma za tokenizirane nekretnine na Binance Smart Chain-u, već je prodala tokenizirane nekretnine investitorima iz preko 30 zemalja širom svijeta putem prve ponude nekretnina na Binance Smart Chain-u. Sada namjeravaju približiti house flipping masama svojom novom funkcijom, Tokenized House Flipping.

Šta je House Flipping?

Prebacivanje kuće je kada investitor kupi nekretninu, izvrši renoviranje, a zatim je ponovo proda za profit. Kada se obavi kako treba, renoviranje dodaje više vrijednosti domu nego što košta izvođenje – na primjer, svježi sloj boje i novi podovi su jeftini, ali mogu učiniti da dotrajala soba izgleda potpuno nova.

Prebacivanje kuće je savršeno rješenje za kratkoročne investitore, jer daje paušalni povrat u relativno kratkom vremenskom roku. Proces općenito traje od nekoliko mjeseci do godinu dana, ovisno o obimu projekta.

Tradicionalne barijere za ulazak

Unatoč tome što je vrlo unosan, okretanje kuće može biti teško ili nemoguće za prosječnu osobu. Pored visokih troškova kupovine nekretnine, potencijalni ljudi će također morati upravljati komplikovanim procesom odabira nekretnine, planiranja budžeta za popravke i obavljanja renoviranja na isplativ način.

Unajmljivanje i upravljanje izvođačima ne samo da je gnjavaža, već i značajno utječe na krajnji rezultat i može rezultirati negativnim ROI. Investitori koji se odluče da sami obave sve poslove uštedjet će novac, ali renoviranje kuće zahtijeva specijalizirane vještine i veliko ulaganje vremena. Pojednostavljeno, proces je skup i komplikovan i može rezultirati gubitkom ako se izvrši nepravilno.

Landshare donosi prevrtanje kuća na Blockchain

Koristeći snagu blockchain tehnologije, najnovija funkcija Landshare-a nudi mogućnosti za popravke i promjene bez ikakvih tradicionalnih problema ili prepreka. Umjesto da kupite cijelu nekretninu i sami izvršite renoviranje, Tokenized House Flipping omogućava svakome da ulaže djelimično sa drugim investitorima širom svijeta, dok Landshare tim upravlja procesom renoviranja i prodaje.

Osnovna tehnologija koja stoji iza ove nove funkcije naziva se tokenizacija, što se odnosi na kreiranje tokena na blockchainu koji predstavljaju vlasništvo nad imovinom iz stvarnog svijeta. Landshare je ranije koristio ovaj proces da ponudi djelimično ulaganje u nekretnine za iznajmljivanje. Sada, oni primjenjuju ovu isprobanu metodu na prvi tokenizirani popravak i preokret.

Za kratak sažetak kako će funkcionirati proces okretanja tokenizirane kuće, evo detaljne analize korak po korak:

1. Landshare stvara novo pravno lice odgovorno za vlasništvo, renoviranje i prodaju imovine. Vlasničke jedinice ovog entiteta se pretvaraju u tokene.
2. Ograničeni broj tokena se prodaje investitorima verifikovanim KYC-om kako bi se pokrili troškovi renoviranja nekretnine.
3. Nakon što je renoviranje završeno, Landshare tim stavlja nekretninu na prodaju na otvorenom tržištu.
4. Kada se imovina proda, vlasnici tokena mogu otkupiti svoje House Flipping Tokene za svoj dio prihoda od prodaje.

zaključak

Tokenizirano okretanje kuća je najnovija funkcija koja stiže u Landshare ekosistem, a koja također uključuje mogućnosti ulaganja u nekretnine za iznajmljivanje, nekretnine NFT-a i cijeli paket DeFi funkcija. Ova nova funkcija proširuje Landshareov spisak uvođenjem kratkoročnih mogućnosti ulaganja u nekretnine, što je prvo za Binance Smart Chain i blockchain sektor u cjelini.

odricanje: House Flipping Tokeni nisu bili, niti će biti, registrovani prema Zakonu o vrijednosnim papirima iz 1933. U skladu s tim, vrijednosne papire se nude i prodaju samo nerezidentima SAD-a u skladu sa konačnim pravilom SEC-a o offshore ponudama i prodaji (Uredba S). Moguća su dodatna ograničenja, pogledajte web stranicu za više detalja.