Hipotekarne stope su još jednom porasle u prvoj sedmici 2022.
U sedmici koja završava 6th Januarske 30-godišnje fiksne stope porasle su za 11 baznih poena na 3.22%. 30-godišnje fiksne stope porasle su za 6 baznih poena u sedmici prije. Kao rezultat toga, 30-godišnje fiksne stope su se držale iznad oznake od 3% za 8th uzastopnu nedelju.
U odnosu na ovo doba prošle godine, 30-godišnje fiksne stope porasle su za 55 baznih poena.
30-godišnje fiksne stope još uvijek su niže za 172 baznih bodova, međutim, od posljednjeg vrhunca od 2018% u novembru 4.94. godine.
Ekonomski podaci iz sedmice
Bila je to relativno naporna prva polovina sedmice u američkom ekonomskom kalendaru. Ključni statistički podaci su uključivali ISM Manufacturing PMI i finaliziranu Markitovu anketu PMI-ove privatnog sektora. Što se tiče tržišta rada, JOLT-ova radna mjesta i platni spiskovi ADP-a koji nisu poljoprivrednici također su privukli interesovanje.
Statistike su bile iskrivljene na negativan, pri čemu je privatni sektor bilježio sporiji rast u decembru. Uprkos padu PMI-a, brojke nisu bile dovoljno slabe da podignu bilo kakve crvene zastavice.
Otvorena radna mjesta JOLT-a za novembar također su razočarala uoči ADP-ovih brojki o promjeni zapošljavanja u nepoljoprivredi u srijedu, što je impresioniralo.
U decembru su platni spiskovi koji nisu poljoprivrednici skočili za 800,000 prema ADP-u. Ekonomisti su prognozirali skromniji rast od 400 hiljada.
Iako je statistika izazvala veliko interesovanje, zapisnici sa sastanka FOMC-a bili su ti koji su vodili prinose prema sjeveru. Više jastrebov nego što se očekivalo niz minuta koji su ukazivali na agresivnije ukidanje političke podrške doveli su hipotekarne stope na sjever.
Freddie Mac cijene
Prosječne sedmice za nove hipoteke od 6th januara su citirali Freddie Mac biti:
Prema Freddieu Mac-u,
Hipotekarne stope su porasle tokom prve sedmice 2022. godine na najviši nivo od maja 2020. i porasle su za više od pola procenta od januara 2021.
Uz veću inflaciju, obećavajući ekonomski rast i zategnuto tržište rada, očekujemo da će stope nastaviti rasti.
Utjecaj viših stopa na potražnju za kupovinom i dalje je skroman s obzirom na trenutni rast kupaca koji su prvi put kupili kuću.
Cijene udruženja hipotekarnih bankara
Za sedmicu koja završava 31st decembar, stope su:
Prosječne kamatne stope za 30-godišnje fiksne uz usklađene kredite porasle su sa 3.31% na 3.33%. Bodovi su povećani sa 0.38 na 0.48 (uključujući naknadu za početak) za 80% LTV kredita.
Prosječne 30-godišnje fiksne hipotekarne stope koje podržava FHA porasle su sa 3.39% na 3.40%. Bodovi su povećani sa 0.37 na 0.42 (uključujući naknadu za početak) za 80% LTV kredita.
Prosječne 30-godišnje stope za velike kredite su smanjene sa 3.35% na 3.31%. Bodovi su porasli sa 0.34 na 0.38 (uključujući naknadu za početak) za 80% LTV kredita.
Sedmični podaci koje je objavilo Udruženje hipotekarnih bankara pokazuju da je tržišni kompozitni indeks, koji je mjera obima zahtjeva za hipotekarni kredit, opao za 2.7% u odnosu na dvije sedmice ranije. Indeks je pao za 2% u sedmici koja je završila 0.6th Decembar.
Indeks refinansiranja opao je za 2% u odnosu na prije dvije sedmice i bio je 2% niži nego u istoj sedmici prije godinu dana. Indeks je porastao za 40% u sedmici koja je završila 2th Decembar.
U sedmici koja se završava 31. decembra, udio refinansiranja hipotekarnih aktivnosti porastao je sa 63.9% na 65.4%. Udio je povećan sa 63.3% na 65.2% u sedmici koja je završila 17. decembra.
Prema MBA,
Hipotekarne stope su nastavile rasti u protekle 2 sedmice, jer su tržišta zadržala optimističan pogled na ekonomiju.
30-godišnja fiksna stopa porasla je za 6 baznih poena na najviši nivo od aprila 2021.
Više stope na kraju 2021. godine dovele su do pada aktivnosti refinansiranja. Potražnja za refinansiranjem nastavlja da opada jer su mnogi zajmoprimci refinansirali 2020. i početkom 2021. U to vrijeme stope na hipoteke bile su oko 40 baznih poena niže.
Otkupno tržište je također godinu završilo sporije. Poslednja sedmica bila je najslabija od oktobra 2021.
Dok su prosječne veličine kredita bile niže, apresijacija cijena stanova ostaje na vrlo visokom nivou.
Uprkos izazovima ponude i pristupačnosti, 2021. je bila rekordna godina za početak kupovine. MBA očekuje da će 2022. biti još jača s ukupnom kupovnom aktivnošću od 1.74 biliona dolara.
Za sledeću nedelju
Pred nama je mirnija sedmica na frontu američkih ekonomskih podataka. Tržišta će morati da sačekaju sredu na decembarske brojke inflacije koje će biti jedna od ključnih statistika ove nedelje.
Nakon zapisnika sa sastanka FOMC-a koji su bili više nego što se očekivalo od prošle sedmice, još jedno povećanje inflatornog pritiska vjerovatno bi predstavljalo zeleno svjetlo za martovsko povećanje kamatnih stopa.
Što se tiče monetarne politike, predsjednik FED-a Powell trebao bi svjedočiti u utorak, što bi također moglo pomjeriti brojčanik.
Sa drugih mesta, podaci o inflaciji iz Kine će takođe privući interesovanje u sredu.
Daleko od ekonomskog kalendara, očekujte da će ažuriranja vijesti o COVID-19 ostati ključni pokretač.
Ovaj je članak prvotno objavljen na FX Empire
Više od FXEMPIRE:
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-hit-highest-225703980.html